Hallo,
ich habe da mal eine Frage zum Taxeringsvärde / Steuerwert Haus.
Mein Haus am See wurde auf Nachfrage beim Skatteverket / Finanzamt im Taxeringsvärde stark heraufgsetzt. Der Wert entspricht jetzt 2010 exakt dem Kaufpreis, den ich 2009 für das Haus gezahlt habe und ist damit fast doppelt so hoch wie der Taxeringsvärde von 2008/2009.
Ist das so üblich ? Wird nach einem Verkauf der Taxeringsvärde dem Kaufpreis automatisch angepasst und wenn nicht, was kann man dagegen unternehmen ?
...und noch eine Frage, mein schwedischer Nachbar hat mir erzählt, daß Schweden, die die max.Grundsteuer / Fastighetsavgivt von 6300,-Sek p.a.zahlen müssen, diese nur anteilig nach Ihrem Einkommens-Steuersatz zahlen müssen, also z.B nur 40 % von 6300,00 Sek.
Gilt das auch für deutsche Ferienhausbesitzer ?
Irgendwie kann ich mir das nicht vorstellen...
Das die Grundsteuer nach oben gedeckelt ist, ist ja irgendwie beruhigend, aber 2010 ist ja auch ein Wahljahr in Schweden und die Opposition fordert wieder die alte Besteuerung, also 0,75% vom absoluten Einheitswert, und das tut dann schon weh, wenn der Taxeringsvärde so einfach heraufgesetzt werden kann !
Vielen Dank im voraus !

Bei mir war das auch so. Aber nicht ganz so automatisch, ich hab einen Fragebogen bekommen und einigermaßen ehrlich ausgfüllt. Dann ging der Einheitswert deutlich nach oben. An den alten Angaben hab ich sehen können, dass die Vorbesitzer all die Jahre keinerlei Neuerungen/Modernisierungen angegeben haben und das Haus laut Papier eher einem Schuppen glich... Es könnte natürlich immer so sein, dass beim Verkauf eines Hauses mal jemand "vom Amt" in die Papiere schaut und aktualisiert.

um mal ein bisschen Ordnung in den Steuerdjungel zu bekommen:

der Taxeringsvärd wird auch ohne das Ausfüllen der Papiere festgestellt,soll heissen man soll ihn kontrollieren und wird dabei feststellen dass zu 99% alle Angaben stimmen.
Erst wenn man versucht und ich möchte betonen in den meisten Fällen eben nur "versucht"
an Hand falscher Angaben den Wert zu überklagen wird kann dieser gesenkt werden
Als wir eine Regierung hatten deren Finanzpolitik nicht ganz so human oder besser gesagt "ausbeutend" war wurde häufiger überklagt als Heute.
Nun haben wir endlich die Immobiliensteuer abgeschafft und mit einer kommunalen Abgabe ersetzt.
Soll heissen man zahlt 0.75 des Einheitspreises maximal aber 6.362 SEK
Das mit den 40% muss irgendwo falsch verstanden worden sein und es wird auch kein Unterschied zwischen schwedischen und ausländischen Besitzern gemacht,was eigentlich logisch ist
Das die Einheitswerte erhöht werden ist eigentlich zwangsläufig da die Immobilien ja auch beliehen werden und da spielt ein Einheitswert ja auch eine wichtige" psychologische" Rolle obwohl die Banken meist vom Marktwert ausgehen!
Leider wird von unserer roten Opposition mit den "grünen" an der Spitze die Einführung dieser sozial ungerechten Steuer gefordert.
Dieser Schuss wird dann hoffentlich nach hinten losgehen.
Warum soll man eine mit versteuerten Geldern gekaufte Villa nochmal mit teilweise horriblen Summen von zehntausenden Kronen nochmal versteuern?
Aber unserer Opposition wäre das zu zutrauen

mfG.
Ingo

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„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Hallo,
Danke für die Antworten !
Wie und wo kann ich denn den Taxeringsvärde absenken lassen ?
Ich hoffe dann mal, das die jetzige Regierung im Amt bleibt !!!