Hej!

Bei der Suche nach einem Ferienhaus sind mir teilweise in den Hausbeschreibungen Taxeringsvärde aufgefallen, die mir etwas künstlich aussehen und die ich nicht interpretieren kann.

Zum einen las ich mehrmals die Angabe "byggnadsvärde < 50.000 kr", zum anderen "Taxeringsvärde för byggnad: 0 kr".

Gibt es irgend eine 50.000 kr "Grenze"? Wenn ja, was hat sie für eine Bedeutung?

Lohnt es sich im zweiten Fall (0 kr) überhaupt, die Immobilie anzuschauen oder sollte man gleich einen Abriss-Bagger mitbringen?

Für Erläuterungen wäre ich sehr dankbar. Vielen Dank im Voraus!

Hälsningar - Michel68

Hej Michel68,
vielleicht meldet sich Ingo noch zu Wort.
Ich könnte mir vorstellen, das dass Haus abgeschrieben ist und deshalb gar keinen oder nur noch einen Restwert hat (80 Jahre in D für ein Steinhaus), deshalb kann man ja trotzdem noch was daraus machen.

richtig,

meistens bei Häusern deren Bauwert unter 50.000 liegt

_________________
„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Danke schon mal für die Info, wobei ich nicht ganz verstehe, wie das mit der Abschreibung gemeint ist. Ich kenne die Abschreibung nur aus der Steuererkärung für irgendwelche Arbeitsmittel. Die sind ja nach einigen Jahren "abgeschrieben" und ich kann sie dann in der nächsten Steuererklärung nicht mehr Steuer mindernd ansetzen.

Bedeutet das (mal ganz naiv gedacht) für die von mir angesprochenen Häuser, dass diese für das skatteverk nicht mehr relevant, weil abgeschrieben, sind? So viel Grosszügigkeit vom Finanzamt kann ich mir jetzt nicht wirklich vorstellen.

da war gamla svenskens Antwort wohl falsch verstanden worden
Eine Abschreibung wie es bei Firmen üblich ist gibt es bei Häusern natürlich nicht,wäre ja auch
unlogisch.
Gemeint ist dass die Hütte eben keinen Wert hat und nicht versteuert werden muss,deswegen gibt es ja auch 2 Taxeringsvärden eine vom Haus und die andere vom Grundstück ,aus Beiden werden dann die kommunalen Abgaben errechnet,entweder 0,75 vom Wert maximal aber 6.300 skr

mfG.
Ingo

_________________
„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Und skatteverket berechnet den Wert anhand der Angaben, die der Besitzer der Hütte in den hier im Forum schon mehrfach erwähnten Fragebogen einträgt?!

Hypothese 1: Der Besitzer führt absolut keine Renovierungen am Haus durch ODER gibt diese nicht an -> der taxeringsvärd sinkt

Hypothese 2: Der Besitzer renoviert sein Haus UND füllt den Fragebogen immer wahrheitsgemäß aus -> der taxeringsvärd steigt

Falls die Hypothesen annähernd richtig sind, habe ich das Prinzip verstanden ...

ein taxeringsvärd wird niemals sinken

_________________
„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Er bleibt gleich auch wenn man nichts ausfüllt oder er steigt trotzdem, wenn die Steuern erhöht werden, wie in den letzten Jahren geschehen.(Kommunal treten leichte differenzen auf)