Hej !

Jetzt sind auch wir endlich Ferienhausbesitzer.
Vielen Dank an alle, deren Beiträge uns in den 1,5 Jahren Suche mit Tipps und Ratschlägen geholfen haben, das betrifft Makleradressen, Kontoeröffnung, Zeitschriftenabo und vieles vieles mehr.

Unser Haus liegt in Virserum, Kalmarlän auf einem phantastischen Grundstück, ist aber absolut renovierungsbedürftig, da es jahrelang nicht bewohnt war.

Strom und Wasser sind momentan abgestellt und alle Leitungen müssen erneuert werden. Weiß jemand von euch ob es so etwas wie Baustrom und Bauwasser in Schweden gibt, so dass man für die nötigen Renovierungsarbeiten notdürftig Strom und Wasser hat ? Wo beantragt man so etwas ?

Wir werden alle Fenster erneuern müssen. Um den Stil des Hauses zu wahren (Jahrhundertwende) suchen wir nach Doppelglasfenstern mit Sprossen. Hat jemand von euch Herstelleradressen, Erfahrungen, Tipps ?

Zum Teil ist ein neuer Innenausbau geplant. Gibt es Fermacell und/oder Rigips in Schweden ? Unter welchem Namen kann man solch ein Material dort kaufen ?

So wie ich euch mittlerweile kennengelernt habe, hat sicher jemand Antworten auf meine Fragen.

Vielen Dank und viele Grüße
Marlies

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„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Hej Marlies,
herzlichen Glückwunsch zum neuen, renovierungsbedürftigen Ferienhaus!
Was Baustrom oder Bauwasser anbetrifft habe ich keine Ahnung. Unser Haus hat eine eigene Wasserversorgung aus einer Quelle oberhalb des Hauses im Berghang - daher keine Probleme damit. Elektrische Energie war vorhanden - zwar abgestellt, konnte aber direkt wieder aktiviert werden. Ausserdem befand sich am Übergabemast (Schaltkasten mit Verbrauchszähler) eine Starkstrom-Steckdose.
Auch wir haben modernisiert + angebaut (sind noch dabei). Um den Charakter des ehemaligen Bauernhof-Wohnhauses mit Nebengebäuden möglichst zu bewahren haben wir uns zum Einbau moderner 3-fach verglaster Fenster (Marke "ELITFÖNSTER") entschieden. Die gibt es in vielen Materialien und Ausführungen. Wir entschieden uns für Massivholzrahmen. Dazu suchten wir die zum Haus passenden Sprossen aus dem Angebot. Leider sind die Sprossen nicht eingearbeitet - nur aussen montiert.
Optisch reicht das aber. Qualität der Fenster = hervorragend!!
Rigips gibt es hier ebenfalls, allerdings unter einer anderen Bezeichnung, in verschiednen Dicken + für versch. Verwendungszwecke (z.B. Feuchträume).
Spanplatten sind ebenfalls wie in der BRD zu haben - teilweise in besserer Qualität (wesentlich ausgeprägtere Nut-und-Feder Konstruktion!), ebenfalls + auch präpariert ffür Feuchträume.
Ansonsten kann ich Euch nur empfehlen: Verwendet wo es geht Massivholz als Dielen, Bretter, Paneele und Balken. Das Holz ist hier von sehr guter Qualität (besonders wenn man immer "Klasse A" ordert!), gut ausgerüsdtet, gut zu verarbeiten - dabei auch preisgünstig!
Lasst Euch bei den Um- + Anbauten von schwedischen Fachleuten beraten. Manche Um- und Einbauten wirken sich auf die Höhe der Steuerzahlung + die Versicherungsprämie aus (z.B. Fliesen + Kacheln. Fussbodenverlegung + -konstruktion in Feuchträumen, etc. können erheblich die Sache verteuern!).
Erkundigt Euch rechtzeitig nach der Möglichkeit ortsansässige Handwerker oder "Fachhelfer" zu engagieren. Das zahlt sich später im Zusammenleben mit den Nachbarn + Einheimischen aus. Kauft Euer Baumaterial möglichst am Ort, bzw. im näheren Umkreis. Die Preisunterschiede zwischen den versch. Händlern sind in der Regel nicht gross. Ggf. kann man auch vor Ort verhandeln + irgendwie einen Ausgleich herbeiführen (in Schweden werden grundsätzlich Frachtkosten berechnet - da lohnt sich ggf. der entferntere Preisvorteil nicht. Ggf. rechnet sich das nur bei Abholung mit eigenem Anhänger.
Eine gute Adresse für die Beschaffung aller Sanitär-Materialien + -Gegenstände ist "Rinkaby Rör AB" (www.rinkabyror.se). Man bestellt nach Katalog, bekommt die Rechnung, zahlt, prompt kommt die Lieferung zu Einheits-Frachtkosten (pro Bestellung SEK 128,-), bis an die Haustür!
Haltet die Ohren steif, vergesst nicht ggf. bei der Komune Eure Bauabsichten bekannt zu machen. Das schadet meist weniger, als es eher hilft. Man bekommt meist Tips + Hinweise, wird auf Besonderheiten aufmerksam gemacht. Erkundigt Euch auch beim zuständigen Schornsteinfeger nach dem Zustand des Kamins, sprecht mit ihm ab, was + wie Ihr in Zukunft heizen + verheizen wollt.
Viel Spass bei den Renovierungen - das ist eine tolle, interessante Zeit!
Ich drücke Euch die Daumen - pilgrim.

Hej,

und Dank an Ingo und pilgrim 2 für die vielen Tipps und Glückwünsche !

Zu Strom und Wasser kann ich sagen, dass beides im Haus vorhanden war aber schon lange abgestellt ist. Die Stromleitungen und der Zählerkasten sind vorsintflutlich und entsprechen so sicher nicht mehr den Anforderungen.
Das Wasser ist kommunal aber die Wasseruhr ist abgebaut.

Ich werde mir gleich mal im Netz die Homepages der Fenster und Sanitärfirma ansehen.

Viele Grüße
Marlies