Hej liebe Schweden-Forum-ler

ich hoffe ihr könnt mir helfen. Die SuFu hat leider nichts erbracht, auch bei Dr. Google habe ich sonst keine weiteren Infos zu meinem Anliegen gefunden.

Folgendes Thema: Wir haben nach einigen Aufenthalten in Skandinavien schon länger diverse Suchaufträge für eine Ferienimmobilie in Schweden laufen und sind jetzt auf ein Objekt gestoßen, das uns total zusagt. Nach Besichtigung und allem drum und dran wurde unser Gebot akzeptiert und der köpekontrakt unterzeichnet. Das handpenning haben wir bereits überwiesen.

So weit so gut

Da wir keine personnummer haben, haben wir aktuell auch noch kein schwedisches Bankkonto und überweisen von unserem deutschen Konto.

Die Maklerin (bisher ist alles sehr professionell abgelaufen) schreibt uns jetzt mit den finalen Infos an und will zusätzlich zu den restlichen Zahlungen (Grundsteuer taggenau usw.) noch eine sogenannte "administrationskostnad överföring bank" in Höhe von 5.000 kr ... Sie schreibt und argumentiert das damit, dass Ihre Bank für Banktransfers von Ausländern durch das Geldwäschegesetz einen höheren Aufwand geltend machen muss.

Hat jemand mit so etwas schon zu tun gehabt? Wir sind ja quasi alle "Ausländer" im schwedischen Sinne und ich empfinde das auch gar nicht als diskriminierend. Nur die Höhe des Betrages finde ich extrem dreist.
Vielleicht hat ja wer von euch mit sowas Erfahrungen?!

Danke und Grüße!

Hi,
das ist vollkommener Quatsch, da will dich einer übern Tisch ziehen.
Sonste müsste man ja bei jeder Überweisung von D auf sein Konto in S noch zusätzlich was bezahlen. das geht schon allein aus EU-Recht nicht.
Lass dir vom Makler die Rechnung der Bank zuschicken, vorher würde ich da nix bezahlen.
Das ist abzocke.
Hier der Link zur Makleraufsicht in S:
https://fmi.se/var-tillsyn/anmal-en-maklare/
Zur Not bezahlst du und meldest den Makler danach und forderst das Geld zurück.
Dieter

Willkommen !

Das hört man nun schon öfters und einige Makler nehmen mehr und andere weniger.

Es gibt sogar Fälle wo die Makler behaupten das Geld müsse von einem schwedischen Konto kommen sonst können sie es aus den selben fadenscheinigen Gründen nicht annehmen.

Welcher Kette gehört die Maklerin denn an oder ist sie in keinem Verbund ?

Ich persönlich würde ihr anbieten ihr die zu belegenen Extrakosten der Bank zu erstatten.

Habe leider das Gefühl das der "Ausländer" gern mal gemolken wird.

Ansonsten halt fix ein Konto in Schweden eröffnen und den Rest darüber bezahlen.

Da muß du halt auch der Bank bestätigen das du mit deinem Geld agierst und nicht im Auftrag anderer.


Bin gespannt !

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Nordic by Nature

Danke für eure Antworten!

Ich war eben verwundert weil bisher alles wie gesagt sehr professionell ablief.
Die Maklerin ist vom Fastighetsbyrån, also auch keine Wald- und Wiesenmaklerin.

Den Tipp mit der „Rechnung“ habe ich ihr heut mal geschickt. Wenn da wirklich Kosten entstehen kann man ja drüber reden, aber so ohne weiteren Nachweis 5.000 kr berappen sehe ich halt nicht ein.

Ich bin mal gespannt wie sie reagiert und werde berichten.

Viele Grüße!

Na die haben doch einen kundombudsman !
Den würde ich einfach kontaktieren und fragen seit wann das berechnet wird und woran sich die Höhe bemisst.

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/salja-bostad/ekonomi-och-juridik-saljare/fastighetsbyrans-kundombudsman

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Nordic by Nature

Hallo

Wie kann man denn Fix ein Konto in Schweden eröffnen ohne Personennummer?

Indem man den Kaufvertrag der Immobilie, seinen Reisepass und eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des deutschen Finanzamt nimmt und damit z.B. zur SEB geht.

Der Kaufvertrag ist der wichtige Grund warum sie dir ein reines Bezahlkonto einrichten müssen.

Steht sogar in ihren eigenen Geschäftsbedingungen.

Wer sich abwimmeln läßt hat nicht genug gelächelt.........

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Nordic by Nature

Hej,
ich denke fix ein Konto eröffnen geht gar nicht,
haben nach 2 anläufen einen Termin am 22.08. trotz Pass und Personnummer,nun muß noch die schwedische ID Karte dazu und nun muß auch noch der Nachweis woher das Geld auf das Konto kommt und wieviel engezahlt wird werden,bin gepannt ob es funktioniert,eventuell deutsche Steuernummer.

Das Fastighetsbyran ist eigenlich angeschlossen an der Swebank dort könnte man auch nachfragen wieso der Makler Administratsionskosten abrechnet.
Mvh Werner

Kurzes Update dazu:

nach meiner Rückfrage ob es einen Nachweis bzw. eine Kostenrechnung dazu gibt, hat es jetzt fast 10 Tage gedauert, bis eine Antwort kam.

Das (den?) "Slutlikvid" haben wir bereits überwiesen, am Dienstag ist Termin für den Köpebrev vor Ort. Jetzt kommt ein Schreiben (s. Anhang), das eher die Aufmachung eines "Fresszettels" hat.


Unbenannt.JPG [ 46.09 KiB | 600-mal betrachtet ]


Das macht das Ganze noch unglaubwürdiger für mich als es eh schon ist...

Habe jetzt mal die Bank angeschrieben, ob das in Einklang mit Ihrem Preis-Leistungsverzeichnis ist. Dort ist so etwas nicht zu finden und ich bin gespannt ob und wie Sie antworten.

Grüße in die Runde :)

Da fehlt schonmal Stempel und Unterschrift der Bank. Der Name des zuständigen sollte in klarschrift auf der Rechnung stehen.
In wie weit stimmt die BG-Nr (Bankgiro Nr.) die du dummer Weise abgeklebt hast mit der unten stehenden überein?
Wenn sie mit der unten stehenden überein stimmt, geht das Geld direkt an die Bank, wenn nicht ist da was oberfaul.
Das ist definitiv keine officielle Rechnung
Wüsste nicht das Banken ausserhalb ihrer Gebührenordnung Gebühren einfordern können, auch nicht in S.
Das muss in der Gebührenordnung stehen, die sollen dir die Stelle zeigen.
Ich weis ehrlich gesagt nicht was dieser Zettel soll, das ist KEINE Rechnung, die nennt sich erstmal Faktura, und erhält zumindest eine Rechnungsnummer für die Buchführung.

Hier noch ein Link zur schwediscchen Bankenaufsicht:
https://www.fi.se/sv/konsumentskydd/tipsa-fi/
Konsumentverket kann dir denke ich mal da auch weiterhelfen:
https://www.konsumentverket.se/