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 Betreff des Beitrags: Hausverkauf und Mietwohnung
BeitragVerfasst: So, 21 Dez, 2008 18:24 
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Hallo, wir brauchen einen Rat. Meine Frau und ich besitzen seit 5 Jahren ein Haus auf dem

Lande mit Grundstück in Smaland (nähe Älmhult). Da wir nicht mobil genug sind (kein Auto),

tragen wir uns mit dem Gedanken, das Haus zu verkaufen. Wir würden gern in einen kleinen

Ort mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten ziehen, da wir Rentner sind. Wir

denken an eine 2-3 Zimmer-Mietwohnung oder Eigentumswohnung. Dazu haben wir einige Fragen:

Mit welchem Zeitraum muss man ungefähr rechnen, bis sich ein Käufer für das Haus findet?

Lassen sich Häuser eigentlich schnell verkaufen oder gibt es zur Zeit eine gewisse

Zurückhaltung von Käufern? Ich denke dabei an die momentane Wirtschaftslage. Wie sieht es

mit der Wertsteigerung eines Hauses in den letzten Jahren aus? Da wir uns schon mal ein

wenig umgeschaut haben, stellten wir fest, dass die Mietpreise in einem Kleineren Ort

durchaus bezahlbar sind. Aber wie sieht es mit den Bedingungen aus bei den

Wohnungsgesellschafen (Kaution, Einkommensbelege usw.) Hat da jemand schon ähnliche

Erfahrungen gemacht? Auch an eine Eigentumswohnung haben wir schon gedacht, auch da würden

uns die Bedingungen interessieren. Ihr seht, wir haben viele Fragen. Wir wollen ja auch

keine Fehler machen. Wir wären für ein paar gute Ratschläge dankbar.

Freundliche Grüsse Benny


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 Betreff des Beitrags: Re: Hausverkauf und Mietwohnung
BeitragVerfasst: So, 21 Dez, 2008 20:24 
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...habt ihr daran gedacht, dass bei einem Hausverkauf ab Januar 2009 fuer das Haus eine Energiedeklaration Pflicht ist? .... die muss von einer dazu autorisierten Firma erstellt werden...

:YY:

_________________
Gruss von Faxälva

Tyck inte illa om att bli gammal, var glad att du fått chansen.


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 Betreff des Beitrags: Re: Hausverkauf und Mietwohnung
BeitragVerfasst: So, 21 Dez, 2008 21:07 
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Hej hej!

Eigentumswohnungen in dem Sinne gibt es in Schweden nicht. Also entweder eine Mietswohnung oder ein sogenanntes "bostadsrätt" (meiner Meinung nach die denkbar schlechteste und teuerste Alternative). Bestimmt werdet Ihr auch ein Häuschen in einem Ort finden. Das würde ich auf alle Fälle vorziehen.

Momentan ist es sehr schwer, Häuser zu verkaufen. Ich schaue immer gerne bei http://www.hemnet.se rein. Dort findet man Häuser, die zum Teil seit fast einem Jahr zum Verkauf stehen. Das ist wohl auch der Wirtschaftslage zu verdanken. Aufgrund von Arbeitslosigkeit wird man allerdings immer wieder Häuser finden, die zwangsversteigert werden und dementsprechend auch relativ preiswert sind. Ja ja, des einen Leid, des anderen Freud'...

Wie es mit der Wertsteigerung in Småland bzw. im Inland aussieht, weiss ich nicht. An der Küste hat sich in den letzten 20 Jahren der Wert alle 10 Jahre verdoppelt.

Viel Glück und einen schönen 4. Advent!

_________________
Tjingeling!
Annika


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 Betreff des Beitrags: Re: Hausverkauf und Mietwohnung
BeitragVerfasst: Mi, 24 Dez, 2008 10:15 
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Plz/Ort: Halland / Schweden
Hej
ich danke euch für die wertvollen Tipps und wünsche euch ein frohes Weihnachtsfest.

God Jul!

Benny


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 Betreff des Beitrags: Re: Hausverkauf und Mietwohnung
BeitragVerfasst: Mi, 31 Dez, 2008 10:23 
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Hallo Benny
Ich habe dir an Weihnachten eine PN geschickt. Habe Interesse mehr über euer Haus zu erfahren. Melde dich auch per PN.
Merci und Grüsse aus der Schweiz bei minus 4 Grad.

Zottel


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 Betreff des Beitrags: Re: Hausverkauf und Mietwohnung
BeitragVerfasst: Mi, 31 Dez, 2008 11:28 
Annika hat geschrieben:
Aufgrund von Arbeitslosigkeit wird man allerdings immer wieder Häuser finden, die zwangsversteigert werden und dementsprechend auch relativ preiswert sind


@ Annika
Gibts da ne eigene Seite wo man die finden kann? Oder kannst du mir sagen wie das auf schwedisch heißt, dann kann ich selbst googeln.....

Danke

Gruß
Tom


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 Betreff des Beitrags: Re: Hausverkauf und Mietwohnung
BeitragVerfasst: Mi, 31 Dez, 2008 12:11 
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Beiträge: 10756
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Hallo Tom!

Eine Seite im Internet ist mir leider nicht bekannt. Diese Zwangsversteigerungen stehen in den Tageszeitungen.

Und dann kann man ja auch immer hemnet.se beobachten. Steht ein Haus dort schon mehr als ein halbes oder sogar ein ganzes Haus zum Verkauf, dann bietet es sich ja quasi an, den Preis zu drücken.

Als Suchbegriffe kannst Du hus / fastighet / fastigheter på tvångsauktion oder exekutiv auktion angeben.

_________________
Tjingeling!
Annika


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 Betreff des Beitrags: Re: Hausverkauf und Mietwohnung
BeitragVerfasst: Mi, 31 Dez, 2008 12:23 
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Hej Tom!

Ich nochmal. Hier habe ich gerade die Seite gefunden:

http://www.kronofogden.se/auktionstorge ... 06680.html

Gott Nytt År!

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Tjingeling!
Annika


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 Betreff des Beitrags: Re: Hausverkauf und Mietwohnung
BeitragVerfasst: Mi, 31 Dez, 2008 15:12 
Hej Annika,

tack så mycket!! :kusshand:

Tom


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 Betreff des Beitrags: Re: Hausverkauf und Mietwohnung
BeitragVerfasst: Mi, 31 Dez, 2008 17:27 
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Hej hej!

Gern geschehen! :YYAC:

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Annika


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