Hallo Ihr Lieben,

Wir haben endlich unser kleines Häuschen gefunden über hemnet. Zum Besichtigungstermin waren wir vor 2 Wochen in unserem Urlaub.
Zuhause angekommen, nochmal über alles nachgedacht, sind wir dann zu dem Entschluss gekommen, dass wir es kaufen wollen.
Es ist sehr schwierig, ohne schwedische Sprachkenntnisse, alles von Deutschland zu erledigen.
Einige wichtigen Fragen stehen da ja offen und ich erhoffe mir hier Hilfe zu bekommen von einigen die vielleicht schon in unserer Situation waren und uns ihre Erfahrungen schreiben können.

Das in Schweden auf Häuser geboten wird, wissen wir. Bisher hat, nach dem Besichtigungstermin, keiner auf das Haus geboten und es kommt uns auch etwas teuer vor, das heißt, wir würden unter dem Ausgangspreis gerne bieten.
Wie ist das mit dem Verkäufer? Sagt er dem Makler einen Preis, wofür er es mindestens verkaufen möchte? Wie lange hat sich das bei euch hingezogen bis ihr den Kaufvertrag vor euch liegen hattet?
Wieviel muss man anzahlen? Sind das 10% handpenning?
Wäre natürlich schön für uns wenn alles schnell gehen würde, so könnten wir schon in den nächsten Ferien dort sein und renovieren.
Ich bzw wir würden uns sehr über eure Erfahrungen freuen.
Freuen uns sehr auf Antworten
Bis dahin
Hej då

Hallo,
bei uns war es so :

1.) Makler hat den Preis mitgeteilt den wir bezahlen möchten - waren 40.000.00 SEK unter Preis.
2.) Makler hat dies mit dem Verkäufer besprochen - der Verkäufer hat das akzeptiert.
3.) ca. 10 Tage später hatten wir den Kaufvertrag bekommen - Vertrag unterschrieben.
4.) Anzahlung geleistet.
5.) 4 Wochen nach Besichtigung war die Übergabe.

Vorteil bei uns allerdings der Makler sprach sehr gut Deutsch und war auch sehr Hilfsbereit
bei der Beschaffung von Versicherung, Bankkonto und bei der Stromanmeldung bei Eon.

Gruß Torsten

Hallo Torsten,
Erstmal danke, dass du deine Erfahrung mitteilst.
Das hört sich ja super an.
Darf ich fragen wieviel Prozent du unter dem Ausgangspreis geboten hast ?

Das Haus sollte 460 T SEK kosten

Ok, danke dir.

Es ist auch durchaus üblich sein erstes Gebot unter dem angegeben Preis abzugeben, gerade wenn Euch der Preis zu hoch erscheint.

Schaut mal was Häuser in der Umgebung kosten und bei booli.se ist es auch möglich Informationen über bereits verkaufte Häuser in der Region zu erhalten.

Ja, wir werden unter dem Preis bieten weil es uns etwas zu teuer erscheint mit den angegeben, uns bekannten Mängeln.

Danke für den tip mit booli. Da werden wir mal stöbern.

Wer zahlt denn eigentlich den Makler?

Ach, jetzt habe ich die Antwort: wohl immer der Verkäufer

Erstmal der Verkäufer.
Aber natürlich indirekt der Käufer (denn natürlich geht die Summe dann in die Berechnung des Kaufpreises ein).

//M

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„Drei Dinge sind unwiederbringlich: der vom Bogen abgeschossene Pfeil, das in Eile gesprochene Wort und die verpaßte Gelegenheit.“
ʿAlī ibn Abī Tālib