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 Betreff des Beitrags: Ferienhaus kauf
BeitragVerfasst: Do, 14 Aug, 2008 8:24 
Halllo !

Ich möchte gerne wissen, was ich bei einem Hauskauf beachten muß.

Da ich Neuling in diesem Gebiet bin, würde ich gerne erfahren auf was ich alles achten muß.

z.B. Grundsteuer, Strom, Wasser wie die Kosten ungefähr sind.

Wäre für viele Tipps Dankbar.


Gruß Michael


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 Betreff des Beitrags: Re: Ferienhaus kauf
BeitragVerfasst: Do, 14 Aug, 2008 11:12 
Hallo Michael,
es hängt Alles vom jeweiligen Objekt ab. Hast Du schon was und in welcher Gegend ins Auge gefaßt?
Du wirst auch nicht drum herumkommen, mit dem örtl. Makler Verbindung aufzunehmen. Der kann Dir dann genauere Angaben machen
Gruß
Björna


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 Betreff des Beitrags: Re: Ferienhaus kauf
BeitragVerfasst: Sa, 16 Aug, 2008 11:41 
Hallo Björna!

Ich habe eigendlich Dalarna ins Auge Gefasst.

Region Älvdalen oder Särna.

Gruß Michael


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 Betreff des Beitrags: Re: Ferienhaus kauf
BeitragVerfasst: Do, 23 Okt, 2008 22:45 
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Beiträge: 965
Hallo Michael,

wir haben in Stöllet in Värmland im Frühjahr 2006 ein Ferienhaus mit 75qm gekauft.

Das Grundstück hat 2575qm und wir haben einen eigenen Tiefbrunnen und eine Dreikammerkläranlage.

Die gesamten Unkosten für dieses Ferienhaus belaufen sich zur Zeit noch auf 15 000 Kronen im Jahr.

Wir haben eine Stromheizung. Sind aber zur Zeit nicht länger als insgesamt 12 Wochen im Jahr dort gewesen.

Die Heizung ist in der Dusche und Küche im Winter durchgelaufen auf niedriger Stufe,

damit nichts einfriert. Ca. 850 Kronen im Jahr kostet die Kammerentleerung bei jährlicher Leerung.

Ca. 400 Kronen kostet Restmüllentsorgung bei 2x im Jahr Leerung.

Ein Ferienhaus im Ort Stöllet kostet mehr, weil Öffentlicher Anschluß an Kanal und Wasser

erheblich zu buche schlagen.

Grundabgabe 2130 Kronen plus 242 Kronen im Jahr egal ob 1kbm oder 100kbm und

20,3 Kronen zusätzlich je kbm Verbrauch.

Also ein Haus mit eigenem Brunnen oder Quelle und Kläranlage ist kostengünstiger.

unter http://www.stuga-am-fluss.de kannst Du unser Ferienhaus ansehen.

Wir werden jetzt auch vermieten.

Beim Kauf nie auf Internetbilder verlassen. Die entsprechen oft nicht der Wirklichkeit.

Gruß Micky


Dateianhänge:
Schweden Mai 2008 252 (Small).jpg
Schweden Mai 2008 252 (Small).jpg [ 44.9 KiB | 1841-mal betrachtet ]
Schweden Mai 2008 239 (Small).jpg
Schweden Mai 2008 239 (Small).jpg [ 105.46 KiB | 922-mal betrachtet ]
Schweden August 2008 146 (Small).jpg
Schweden August 2008 146 (Small).jpg [ 82.41 KiB | 918-mal betrachtet ]
Schweden August 2008 136 (Small).jpg
Schweden August 2008 136 (Small).jpg [ 77.05 KiB | 919-mal betrachtet ]

_________________
www.stuga-am-fluss.de
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 Betreff des Beitrags: Re: Ferienhaus kauf
BeitragVerfasst: Fr, 24 Okt, 2008 7:45 
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Beiträge: 2997
Plz/Ort: Schweden
Ein zusätzlicher Kostenfaktor kann die neue 2009 Grundsteuer werden.

Der "taxeringsvärde" für See-nahe Grundstücke ist deutlich gestiegen.
So zB gilt für meines mit eigenen Strand der Faktor 4.

_________________
mvh
Peter .

Erst suchen, dann fragen...


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 Betreff des Beitrags: Re: Ferienhaus kauf
BeitragVerfasst: Fr, 24 Okt, 2008 9:06 
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Plz/Ort: Schweden
Hej hej!

Die Grundsteuer gibt's doch nicht mehr bzw. ist von einer "kommunalen Gebühr" ersetzt worden, die maximal 6.000 SEK beträgt. Juchuuuuuuuuuuuuuu :yahoo:
Oder habe ich da was völlig missverstanden und mich zu früh gefreut, mit dem Geld, das man dann spart, was sinnvolleres zu machen?

http://www.skatteverket.se/skatter/ovri ... 09846.html

_________________
Tjingeling!
Annika


Stå på dig - annars gör någon annan det!


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 Betreff des Beitrags: Re: Ferienhaus kauf
BeitragVerfasst: Fr, 24 Okt, 2008 10:16 
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Beiträge: 2997
Plz/Ort: Schweden
Hej Annika,

stimmt, die alte Grundsteuer hat ein neues Mäntelchen umgehängt bekommen und ist zum Glück mit 6000 Kronen bedeckelt worden.

Die neuen Bewertungsfaktoren sollen nun die zwischenzeitlich gestiegenen Preise berücksichtigen. In unserer Kommune wird sich deshalb die Zahl der weniger als 6000 Kronenzahler von bisher 50% auf 30% reduzieren. Das ist schon eine ganze Menge...

Mehr unter: http://www.skatteverket.se/download/18. ... kommun.pdf

_________________
mvh
Peter .

Erst suchen, dann fragen...


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 Betreff des Beitrags: Re: Ferienhaus kauf
BeitragVerfasst: Fr, 24 Okt, 2008 15:12 
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Plz/Ort: 49525 Lengerich
Darlarna ist eine sehr schöne Gegend wie du sicher selber schon weist, aber bedenke auch die ziemlich weite Anreise.
Ein Makler empfiehlt sicher immer.
Es gibt so viele Dinge welche er einfach besser regeln kann.
Die Gebühren dafür in Schweden zahlt der Verkäufer.


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