Hallo zusammen

Wir sind eine kleine Familie (2 Erwachsene mit zwei Kindern) die seit Jahren Schweden mit dem Wohnmobil bereist. Jetzt wollen wir unseren Traum erfüllen und schauen uns nach einem Ferienhaus um.

Vielleicht gibt es da im Forum jemand, der seines verkaufen möchte, oder etwas weiss was nicht auf Hemnet oder Boli gelistet ist und unter der Hand verkauft wird.

Es sollte sich max. 2-3 Autofahrstunden von Stockholm befinden und einen guten Allgemeinzustand haben.

Danke und Gruss
Mareve

Warum soll es unter der Hand verkauft werden?
Was erhoffst Du Dir davon? Der Verkäufer zahlt den Makler. Den aber brauchst auch Du, wenn Du eingeschrieben werden willst.
Es sei denn, du kannst so gut schwedisch, dass Du Dich selbst an lantmäteriet, inskrivningsmyndigheten, wenden kannst. Was Dir ein paar Kronen ersparen könnte.
Makler sind in Schweden deutlich nuetzlicher als in Deutschland.

Seit drei Jahren beobachten wir den Immobilienmarkt via hemnet in Schweden. Wir haben festgestellt, dass die Preise der Häuser enorm angestiegen sind, jedoch die Qualität der Häuser massiv abnahm.
Demzufolge gehe wir davon aus, dass die besten Bijous unter der Hand verkauft werden, ohne je ausgeschrieben zu werden.

Natürlich benötigten wir für die Verträge und Eintragungen auch einen Makler.

Nun verstehe ich Dein Schreiben etwas besser.
Ferienhäuser sind allgemein teurer geworden. Siehe auch die Diskussion im Forum.
Ich weiss, dass vor allem Deutsche Verkäufer versuchen, den Makler zu umgehen, unter der Hand verkaufen wollen. Um Kosten zu sparen.
Dann hat der Käufer die Arbeit, vielleicht hilft die Bank.
Aber normal ist das nicht. Normalerweise legt der Makler sofort alle Angaben ins Internet.
Wenn Du beschreibst, was Du suchst, kann ich Dir vielleicht helfen.

Hälsningar
Peter

Eines sollte man nicht vergessen: Man kann sicherlich ein Haus günstig "schießen". Wenn allerdings Umbauten oder Reparaturen/Instandsetzung anfallen, sind neben Material auch Löhne zu bezahlen. Oft wird ein vermeintlich kleiner Umbau ähnlich teuer wie ein "billig" erworbenes Haus. Und man achte darauf, dass kommunales Abwassersystem oder 3-Kammerbrunnen vorliegen. Sonst kann es noch teurer werden.

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Ferien in Småland: http://www.ferienhausmiete.de/ferienhau ... j_nr=34130
www.wikingerabenteuer.wordpress.com

habe ein Superhaus am Emån gesehen....... gut 800.000 SEK, kurz vor Målilla ( Ädelfors).
Sehr gepflegtes Objekt auf grossem Grund, könnte glatt schwach werden......! Bei Hemnet zu sehen.

... wo ich lebe, verkauft fast niemand über einen Makler ...

Habe bisher zwei Häuser gekauft, und verkaufe gerade eins. Alles ohne Makler. Bei Hemnet konnte ich es allerdings nicht einstellen, weil man dafür einen Makler benötigt ... Immobilienscout hatte damit weniger Probleme ...

unter der Hand wird keine Immobilie verkauft.....

durchaus aber ohne einen Makler zubeauftragen.

Am besten du kennst die "Schnittstellen" in der Gegend.

Kann die Frau an der Kasse des kleinen Einkaufsladen oder ein Bankmitarbeiter oder jeder aus dem Dorf der Kontakt zur Dorfgemeinschaft sein.

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Nordic by Nature

Im Sommer sind wir wieder für 5 Wochen in Schweden. Wenn jemand überlegt sein Ferienhaus zu verkaufen, soll er dich bitte bei uns melden.

Oh, das ist nun zu spät, hatte ja oben geschrieben, dass ich gerade verkaufe ... nun ists weg.