Hallo ihr Lieben,

nach schon vielen Fragen und Antworten versuch ich nun hier mein Glück und hoffe einer von euch kann mir helfen was ich genau tun muss.

Durch meine Scheidung ist mir unser Haus in Schweden zugesprochen worden.

WO und WIE muss man das jetzt ändern, das der ehemalige Partner aus der Eintragung raus kommt und nur noch ich als Besitzer des Hauses in den Unterlagen stehe????

herzliche Grüße
Bianka

Hallo Bianca,

Deine Homepage gefällt mir.

Wegen dem Umschreiben auf Deinen Namen kann ich leider nicht helfen.

Ich hätte bei unserer Maklerin gefragt, bei der wir unser Haus kauften.

Wenn Du es schriftlich hast, daß Dir das Haus zugesprochen wurde

müßte man das doch neu eintragen lassen können über einen Makler.

Frag doch mal Ingo. Der müßte es doch eigentlich wissen.

Micky

_________________
www.stuga-am-fluss.de

richtig Micky,
einen Makler fragen ist immer eine gute Alternative!

dieser würde dir dann sagen dass du eine beglaubigte Kopie der deutschen"bouppteckning" zu
der Inskrivningsmyndigten deiner Kommune schickst.
Kostenpunkt ca 800 skr plus eventuelle Maklerkosten wenn man es nicht selbst macht

mfG.
Ingo

_________________
„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Vermögensverzeichnis , Nachlaßverzeichnis......???

Hej Ingo,

versteh ich leider nicht ganz wo ich das her bekommen soll......reicht da nicht eine Bestätigung des Ex-Mannes ( beglaubigt ) die ich dann einreichen kann.

Danke ersteinmal für die Auskunft!

lg
Bianka

leider kann ich ja nicht sehen wie euer Papier aussieht,handgeschrieben oder vom Amt vorgedruckt und ausgefüllt?

wir haben vorgedruckte Papiere die dann als "Bodelning " eingeschickt werden.

Kann dir da nur raten bei der Inskrivningsmyndigheten anzurufen und fragen ob das Papier ausreicht

Viel Glück Bianka


9 kap. Äktenskapsbalken) Allmänna bestämmelser om bodelning

1 § När ett äktenskap upplöses, skall makarnas egendom fördelas mellan dem genom bodelning. Bodelning behövs dock ej, om makarna har endast enskild egendom och ingen av dem begär att få överta bostad eller bohag från den andra maken.
-Är makarna ense, får de efter skriftlig anmälan till tingsrätt fördela sin egendom genom bodelning under äktenskapet utan att något mål om äktenskapsskillnad pågår. Anmälan skall registreras av tingsrätten.

2 § Bodelning skall göras med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då talan om äktenskapsskillnad väcktes eller, om äktenskapet har upplösts genom den ena makens död utan att ett mål om äktenskapsskillnad pågick, den dag då dödsfallet inträffade.
- Bodelning under äktenskapet utan att något mål om äktenskapsskillnad pågår skall göras med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då anmälan om bodelningen gjordes enligt 1 § andra stycket.

3 § Varje make är skyldig att tills bodelningen förrättas redovisa för sin egendom och för sådan egendom som maken har haft hand om men som tillhör den andra maken. Makarna är även i övrigt skyldiga att lämna de uppgifter som kan vara av betydelse vid bodelningen.

4 § Bodelning med anledning av äktenskapsskillnad skall förrättas när äktenskapet har upplösts. Om någon av makarna begär bodelning när ett mål om äktenskapsskillnad pågår, skall bodelningen dock förrättas genast.

5 § Bodelning förrättas av makarna tillsammans. Över bodelningen skall upprättas en handling som skrivs under av dem båda. Är den ena maken död, förrättas bodelningen av den andra maken samt den dödes arvingar och universella testamentstagare. För arvingar och universella testamentstagare gäller i så fall, om inget annat sägs, vad som är föreskrivet om make.

6 § Bodelning mellan den ena maken och den andra makens arvingar och universella testamentstagare får inte mot någon dödsbodelägares bestridande förrättas innan alla kända skulder för vilka den döde svarade har betalts eller medel till deras betalning har satts under särskild vård eller uppgörelse har träffats som innebär att delägaren inte svarar för skulderna. Har den dödes egendom avträtts till konkurs, får bodelning dock förrättas även om någon delägare bestrider det.

7 § När talan om äktenskapsskillnad har väckts skall, i den omfattning det behövs, varje makes tillgångar och skulder upptecknas sådana de var när talan väcktes. Om det behövs för att få bouppteckningen till stånd, får bodelningsförrättare förordnas.

8 § Om det, när talan om äktenskapsskillnad har väckts, behövs för att skydda denna makens rätt vid bodelning, skall domstolen på begäran sätta den andra makens egendom eller del därav under särskild förvaltning. Mot en makes bestridande får dock en sådan åtgärd inte vidtas, om godtagbar säkerhet ställs.
-Beslutet om särskild förvaltning gäller tills vidare intill dess att bodelning förrättas eller frågan om äktenskapsskillnad faller enligt 5 kap. 3 §, avvisas eller avskrivs.

9 § En makes egendom får utmätas för den makens skuld även om bodelning skall förrättas. Har egendomen satts under särskild förvaltning, får den dock utmätas för den makens skuld endast om också den andra maken svarar för skulden eller utmätningsfordringen är förenad med särskild förmånsrätt i egendomen.

10 § Försätts en make i konkurs innan bodelning har ägt rum eller har en bodelning återgått med anledning av en makes konkurs, skall den makens giftorättsgods stå under konkursboets förvaltning till dess att det har blivit bestämt genom bodelning vad som skall tillfalla den maken. Konkursboet får sälja egendomen om det behövs.
-Beslut om särskild förvaltning enligt 8 § faller vid konkurs.

11 § Om en make dör när ett mål om äktenskapsskillnad pågår, skall de bestämmelser som avser bodelning med anledning av äktenskapsskillnad tillämpas. Bestämmelserna i 10 kap. 3 § andra stycket gäller dock i stället för bestämmelserna i tredje stycket i den paragrafen. Lag (1998:619).

12 § Med den tid då ett mål om äktenskapsskillnad pågår förstås i denna balk tiden från det att talan väcks till dess att domen på äktenskapsskillnad vinner laga kraft eller, om domstolen avvisar eller avskriver frågan om äktenskapsskillnad, till dess att beslut om detta vinner laga kraft eller frågan om äktenskapsskillnad dessförinnan har fallit enligt 5 kap. 3 §.

13 § Makar får inför en omedelbart förestående äktenskapsskillnad avtala om den kommande bodelningen eller om annat som har samband med denna (föravtal). Över avtalet skall upprättas en handling som undertecknas av makarna.
-Avtal som makar i annat fall har ingått om kommande bodelning är utan verkan, om det inte utgör äktenskapsförord.


10 kap. Vad som skall ingå i bodelning

1 § I bodelning skall makarnas giftorättsgods ingå.

2 § Varje make får från bodelningen i skälig omfattning ta undan kläder och andra föremål som maken har uteslutande till sitt personliga bruk, liksom personliga presenter. Om den ena maken är död, gäller denna rätt endast för den efterlevande maken.

3 § Rättigheter som inte kan överlåtas eller som i annat fall är av personlig art skall inte ingå i bodelning om det skulle strida mot vad som gäller för rättigheten. Dessutom skall pensionsrättigheter, även om de inte är av sådant slag som avses i första meningen, undantas från bodelning enligt vad som sägs i andra och tredje styckena.

Vid bodelning med anledning av en makes död skall en rätt till pension som den efterlevande maken har på grund av pensions- sparavtal enligt lagen (1993:931) om individuellt pensions- sparande inte ingå i bodelningen. Detsamma gäller en rätt till pension som den efterlevande maken har på grund av en försäkring, om det belopp som skall betalas ut skall beskattas som inkomst. Om pensionssparkontot eller försäkringen ägdes av den avlidna maken, tillämpas i stället bestämmelserna i lagen om individuellt pensionssparande eller lagen (1927:77) om försäkringsavtal.

Vid bodelning med anledning av äktenskapsskillnad skall en rätt till pension som någon av makarna har på grund av pensionsspar- avtal enligt lagen om individuellt pensionssparande helt eller delvis undantas från bodelningen, om det med hänsyn till makarnas ekonomiska förhållanden och omständigheterna i övrigt skulle vara oskäligt att hela pensionsrätten ingick. Detsamma gäller rätt till pension på grund av en försäkring, om det belopp som skall betalas ut skall beskattas som inkomst och försäkringen gäller rätt till

1. ålderspension eller sjukpension, eller

2. efterlevandepension om det finns en rätt till utbetalning av pensionen vid bodelningen. Lag (1998:619).

4 § Egendom som har gjorts till enskild genom äktenskapsförord, liksom vad som har trätt i stället för sådan egendom samt avkastning av denna som är enskild egendom, skall ingå i bodelning om makarna kommer överens om det vid bodelningen. Detsamma gäller sådan rätt till pension på grund av försäkring eller pensionssparavtal som avses i 3 § andra stycket.

Har makarna kommit överens om att enskild egendom skall ingå i bodelningen, skall sådan egendom vid bodelningen anses utgöra giftorättsgods.

En sådan rätt till pension på grund av försäkring eller pensionssparavtal som avses i 3 § tredje stycket skall inte ingå i bodelning, om makarna kommer överens om det vid bodelningen. Lag (1998:619).

5 § Om försäkring eller försäkringsbelopp som vid försäkringstagarens död tillfaller en förmånstagare finns bestämmelser i lagen (1927:77) om försäk- ringsavtal. Om förmånstagares rätt enligt pensionssparavtal finns bestämmelser i lagen (1993:931) om individuellt pensionssparande. Lag (1993:933).

_________________
„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Hej Bianka,

ganz einfach: Vergiss den Makler.
Geh zu Deiner schwedischen Bank, und mach einen Termin mit einem Juristen oder einer Juristin.
Die kommen meist in regelmäßigen Abständen zu den Banken. Besprecht das ganze in aller Ruhe.
Ich bin sicher ihr werdet schnell zu einer Lösung kommen.

Gruß, Aborre

du scheinst nicht zu wissen das schwedische Makler auch Juristen sind!

_________________
„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Hej, Ingo!

Ehrlich, das ist das erste was ich höre.
Sind wirklich alle Makler in Schweden Juristen, oder gibt es vielleicht ein paar Juristen unter den Maklern?
In Deutschland gibt ja unter den Maklern teilweise recht zwielichtige Gestalten, wobei ich hier keinem zu nahe treten will. Es gibt halt überall schwarze Schafe.

Gruß, Aborre

Hej Aborre!

Ja, so ist es! Im Gegensatz zu Deutschland übernimmt der Immobilienmakler in Schweden auch die Funktion des Notars. In Deutschland hingegen muss der Notar extra hinzugezogen werden. Früher konnte sich in Deutschland ja auch jeder Depp Immobilienmakler nennen und als solcher auch arbeiten. Das ist gottseidank in Schweden nicht möglich. Als ich die Ausbildung / das Studium zur Immobilienmaklerin machte, stand beim Jurastudium u. a. folgendes auf dem Studienplan: Jordabalken (weiss leider nicht, wie das auf deutsch heisst), Familienrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Strafrecht, Zivilrecht, öffentliches Recht, etc.

Ist ja gut, dass wir mal drüber gesprochen haben.

_________________
Tjingeling!
Annika

Stå på dig - annars gör någon annan det!

wenn wir noch das Mietrecht nennen haben wir Alles zusammen

wenn das alle deutschen Immobilienkäufer wüssten hätten wir manche Unklarheiten aus der Welt
geschaffen,weil die meisten dieser Kunden glauben dass sie in Schweden wie zB. in Deutschland
oder Spanien von unseriösen Maklern über den Koffer gezogen werden!
Auch dass hier immer ohne Ausnahme der Verkäufer die Provisionen zahlt wird oft vergessen .
Gerade wegen dieser Ausbildung die Annika erwähnte ,monatlicher Fortbildungen und immer
neuen Gesetzen die man lernen muss sollte man vielleicht den Beruf des schwedischen Maklers
ruhig mal respektieren


mfG.
Ingo

_________________
„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu