Habe auf ein Ferienhaus geboten und weiß jetzt nicht genau wie sowas abläuft.

Gibt es eine Frist, bis zu der sich der Hausverkäufer entscheiden muss?

Dann habe ich in einem YouTube-Video von einer Variante gehört, wie man das Bieterverfahren umgehen kann, bin mir aber nicht sicher, ob das wirklich so praktiziert wird. Es wurde geraten, dem Verkäufer über den Makler ein Angebot zu machen. Diesem kann er zustimmen oder auch nicht. Hat da jemand Erfahrungswerte oder sonstige Tipps?

Hej!

Wirklich umgehen kann man das Bieterverfahren eigentlich nicht. Der Verkäufer entscheidet wann das Bieterverfahren vorbei ist. Auch kann der Verkäufer frei entscheiden wer das Haus bekommt, es muss nicht zwingend der Höchstbieter sein.

Du könntest selbst ein höheres Gebot, also ein gutes Stück über dem Anfangspreis, abgeben und dies mit einer Frist versehen. So haben wir es damals bei unserem Haus gemacht, da die Verkäuferin ein wenig unverschämt wurde.

Natürlich kommt es immer auch darauf an, ob andere Gebote mit im Spiel sind.

- Goldgrube

Ach wirklich? Was meinst du damit, dass die Verkäuferin unverschämt wurde? Weil das Bieterverfahren zu lange ging, meinst du?
Ich kann höchstens 2000 € über den Startpreis gehen. Denkst du das ist zu viel oder zu wenig?

Das unverschämt hat sich darauf bezogen, dass wir bei unserem Haus der einzige Bieter waren und die Verkäuferin uns angeboten hat, dass wir das Haus für 60% Aufschlag direkt haben können. Dann habe ich der Maklerin mitgeteilt, dass unser Gebot noch 1 Woche gilt.

Wie ist denn der Startpreis und wie viele Gebote gibt es?

- Goldgrube

Es gibt nur mich und einen anderen Bieter. Startpreis war 650 000 SEK. Diesen Betrag habe ich geboten, weil der erste Bieter unterboten hat.

Das hört sich doch erstmal gut an. Ich würde erstmal warten. Wie lange ist dein Gebot nun schon online? Gibt es noch einen Besichtigungstermin?

Drücke die Daumen.

- Goldgrube

Ein Aspekt. Informiere die Maklerin, das du "solvent" bist. ( Unterlagen von deiner Bank, Finanzierung etc. ) Wir haben es schon erlebt, das die Maklerin vor Käufern gewarnt hat, weil die keine Geld hätten, d. h. bereits des öfteren in der Gegend mit geboten haben, aber schliesslich nie die Mittel dafür hatten. Oft ist der Wunsch halt sehr groß.
Viel Glück
Sven

Mein Gebot ist seit ca. einer Woche online. Besichtigungstermin hatte ich schon.

Na dann warte ich mal ab. Danke für deine Hilfe :)

Ich hatte der Maklerin bereits gesagt, dass ich das Objekt mit meinen Ersparnissen finanziere, als ich das Gebot abgegeben hatte. Danke trotzdem für den Hinweis.

Der Tipp vom Sven ist ganz gut. Sollte man immer dazu sagen, dass man das Geld bereits hat und direkt zahlen könnte.

Die Frage nach Besichtigungen war eher wegen möglicherweise anderen Geboten gemeint.

Wenn so 10 Tage nichts passiert, würde ich mal nachfragen. Eigentlich ist es in Schweden eher üblich, dass zeitnah verkauft wird. Ansonsten eine Frist setzen und sich nicht auf 1 Haus versteifen.

- Goldgrube