Hallo,
erst mal danke für die Aufnahme!
Nun unser Problem:
Wir haben von Bekannten erfahren, dass die Kommune Vimmerby sehr eifrig (seit 2017) die Abwassersysteme überprüft bzw. Aufforderungen zur Erneurerung verschickt.
Sie soll, angeblich, Deutschen gegenüber sehr rigeros und streng verfahren. Bisher haben wir noch kein Schreiben erhalten. Ich habe allerdings bedenken nachzufragen, man möchte ja keine schlafenden Hunde wecken. Zumal dies Aussagen über die Kosten zwischen 5000,- und 15000,- schwanken.

Nun habe ich versucht aus unseren Unterlagen schlau zu werden.....
Unser Kaufvertrag von 1994 beinhaltet folgenden Punkt:
Avloppsledningsservitut
Dies wurde übersetzt als:
Es besteht ein sogenanntes Benutzungsrecht der Abwasserleitung

Sind wir angeschlossen an seinem System? Was kann ich davon ableiten? Was sollten wir tun? Hat jemand eine Idee?

Bis dato haben wir uns da nie einen Kopf gemacht


Viele Grüße und Danke im Vorraus

Hej!

Ein Servitut ist, wie du verstanden hast, ein Nutzungsrecht.
Dieses Recht ist an das Grundstück gebunden (nicht an die Besitzer) und wird automatisch mit übereignet, wenn das Grundstück den Eigentümer wechselt.
Es gibt zwei Typen: deine "fastighet" kann entweder "tjänande" oder "härskande" sein; im ersten Fall musst du dem Nachbarn eine Abwasserleitung stellen, im anderen der dir.
Was der Fall ist, sollte aus deinen Unterlagen hervorgehen.
Unabhängig davon: natürlich müsst ihr nichts tun, bevor der Bescheid kommt. Und ja, alle Gemeinden erneuern seit ein paar Jahren die Abwassersysteme, bei uns war das 2010 der Fall.
Mein Tip:
- red mit deinen Nachbarn (die entweder deine Leitung nutzen oder deren Leitung du nutzt und überlegt, was ihr habt und was ihr im Falle eines Falles haben wollt
- informiert euch was die von euch gewählte Lösung kostet und ob die Kommune das akzeptiert (das wissen die Nachbarn bzw. der Anbieter)
- macht ab, wie ihr die Kosten teilt (50/50 ist das normale, wenn ihr zwei Parteien seid)

und dann wartet ab, was die Kommune tut.
Wenn ihr wollt könnt ihr bereits einen Åtgärdsplan und, falls ihr ein neues System braucht, eine Ritning machen, aber das kann warten.
Lycka till!

//M

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„Drei Dinge sind unwiederbringlich: der vom Bogen abgeschossene Pfeil, das in Eile gesprochene Wort und die verpaßte Gelegenheit.“
ʿAlī ibn Abī Tālib

Danke für Deine ausführliche Antwort! Ich kann leider nicht herauslesen wer welche Leitung nutzt.
In dem Kaufvertrag vom Vorbesitzer (1968 ) steht folgendes:

Avstyckningslotten äger rätt att bitbehålla och underhålla på stamfastigheten ......befintlig avloppsledning från banvaktsstugan (das sind wir!)

Leider bin ich dem schwedischen nicht wirklich mächtig. Hilft mir das weiter?
Ich befinde mich im Tal der Ahnungslosen

Das ist etwas verschnörkelt ausgedrückt, aber wenn eure fastighet damals abgestückt wurde deute ich das so, dass eure fastighet die "herrschende" ist und das die "Stammfastighet", also die, von der euer Grundstück abgestückt worden ist, die "dienende" ist. Zwei Dinge doch:

• Ihr müßt die Leitung aber "unterhalten" und
• das servitut ist alt und genau auf der Grenze: kontrolliert, ob es nicht gelöscht wurde; eine solche Löschung ist 2018 geschehen und die Inhaber solcher alter Servitute (vor 1 Juli 1968) mussten selber für den Erhalt des servituts sorgen: https://www.lantmateriet.se/sv/Fastighe ... elselagen/

Redet also entweder mit dem Makler oder dem Verkäufer, was Sache ist.
Dann ist es natürlich eine spannende Frage, wohin die Leitung führt... wenn die Abwasseranlage tatsächlich von 1968 stammt, dann müsst ihr fast mit Sicherheit renovieren...
Viel Glück!

//M

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ʿAlī ibn Abī Tālib