Haben in Schweden ein Haus mit einer anderen Familie (jeder ist zur Hälfte als Eigentümer eingetragen). Nun möchte eine Partei das Haus als alleiniger Eigentümer übernehmen. Werden uns aber über den Preis noch nicht einig. Ist es in Schweden möglich, daß eine Partei eine Zwangsversteigerung einleitet und so das Haus ohne Zustimmung der anderen Partei verkauft wird (in Deutschland ist das möglich). Und wie würde die andere Partei von der Zwangsversteigerung erfahren? Wie ist das bei einer Auktion?
Hoffen uns kann jemand weiterhelfen.
Danke

Hej!
Vielen Dank Annika für die schnelle Antwort!
Da unsere Schwedischkenntnisse nicht so gut sind, kann ich Deine angegebene Internetseite leider nicht lesen.
Vielleicht kennt ja jemand einen schwedischen Rechtsanwalt, der auch gut Deutsch spricht (oder vielleicht gibt es eine Liste von Rechtsanwälten in Schweden, die sich auf deutsch/schwedische Fälle spezialisiert haben).
Wir sind für alle Infos dankbar.
Viele Grüße

Pia

Eine Versteigerung ohne einen vorrangegangenen Prozess ist undenkbar in Schweden!
Um diese Kosten zu sparen würde ich euch absolut raten sich im Guten zu trennen.
Ich gehe mal davon aus dass Ihr keine kommanditverträge geschrieben habt und einen Preis zu bekommen dauert ein Telefonat zum Makler oder Bank und der wertiert Euch das Haus.
Dann einfach die halbe Summe auf den Tisch legen und das Haus hat nur einen Besitzer!
Kann euch bei den Verträgen helfen wenn Ihr wollt!
Leider bestätigt sich in diesem Fall dass was ich allen Geschäftsleuten ständig rate:
Egal wie gute Beziehungen ihr habt macht niemals gemeinschaftliche Käufe oder Geschäfte!
Es ist zu 99% zum scheitern verurteilt.

mfG.
Ingo

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„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Danke für die Info Ingo!
Werde gleich am Montag bei unserer schwedischen Bank anrufen (es gibt dort ja auch immer Häuser zu kaufen und verkaufen) und fragen, ob uns der Makler dort den Preis für unser Haus nennen kann. Sind dann eigentlich normalerweise auch alle Möbel und sonstigen Gegenstände mit eingeschlossen oder verhandelt man dann über jedes Teil extra? Und wie ist das mit der Küche und den Badezimmermöbeln (in Deutschland gehört das doch immer zum Inventar)?
Zur Info: Unsere Situation ist entstanden, da ich das Haus vor einigen Jahren zusammen mit meinem damaligen Freund je zur Hälfte gekauft habe und wir uns später getrennt haben. Nachdem unsere neuen Partner auch von Schweden begeistert waren und es am Anfang keine Probleme gab, haben wir das Haus auch zusammen behalten. Nach und nach haben sich aber immer mehr Unstimmigkeiten eingestellt und jetzt gibt es keine gemeinsame Basis mehr.
Hejda
Pia

Hallo Pia! Solche Fälle passieren leider meist zu oft. Aber wenn man selbst das anderes handhabt, indem zum Beispiel nur einer das haus kauft, wir dman gleich blöd angekuckt, von wegen, ich denke ihr seid zusammen...
Wünsche Dir alles gute, das ihr das friedlich hinbekommt
Viele Grüße
Anke

hallo,

eigentlich ist es doch üblich dass einer das Haus kauft, bezahlt und im Grundbuch eingetragen ist. Da wird niemand schief angesehen. Unser Makler hatte nur gestaunt dass wir gemeinsam im Grundbuch eingetragen werden wollten( das aber nur aus Erbschaftssteuergründen)- war aber grundsätzlich kein Problem.

epos

ich nocheinmal...
Eine Zwangsversteigerung ist meines Wissens auch in Deutschland nicht vom Eigentümer bzw Miteigentümer, sondern nur durch Gerichtsbeschluss einzuleiten.
Natürlich kann der Miteigentümer seinen Anteil beliebig anbieten, Ihr müsstet aber ein Vorkaufsrecht haben, auf dass Ihr erst verzichten müsst wenn der Miteigentümer seinen Anteil Verkauft, Anderenfalls Kauft Ihr den Anteil vom "Partner" und gut ist!

h.-j.

hallo anika,
ich muss dir wiedersprechen, die küche gehört nicht zum "fast egendom". es hat sich hier nur so "eingebürgert"(Gewohnheitsrecht?)! man bekommt aber nicht mehr geld, wenn man die küche drin lässt. eher erheblich weniger und der verkauf lässt sich schwerer an. aber bedingung oder rechtlich vorgeschrieben ist dies nicht.
eigene erfahrung!!!
ich denke unser ingo kann das bestätigen. er ist der fachmann.

bis denn dann
mibo