Hallöchen!

Wir haben von einem Bekannten das Angebot bekommen seine Häuser samt Grundstück zu kaufen - zu einem Schnäppchenpreis!
Allerdings sind sowohl das Haupthaus als auch das Ferienhaus in einem, na ja, sagen wir mal, sehr schlechten Zustand.
Es müssten gemacht werden: alle Fenster, Alle Böden, alle Wände und Decken, die Heizungsrohre sind auch noch über Putz, alle Badezimmer neu und beide müssten von aussen einen neuen Anstrich bekommen. Nun hat uns der Herr allerdings gesagt, wir sollten uns nicht davon abschrecken lassen, da die preise z.B. für Fenster nur ein Bruchteil von dem sind, was man in D bezahlen müsste.
Hat jemand von euch Erfahrung? Hat jemand von euch schon ein altes Haus saniert bzw. renoviert? Sind die Kosten im Vergleich wirklich so viel niedriger?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Liebe Grüße!

der Herr scheint nicht ganz vertrauenerweckend zu sein

es war schon immer billiger Fenster in D zu kaufen.
Andere Baumateralien waren bis vor Kurzem noch einiges billger hier ,seitdem die Östländer seit Sommer die Preise mit 25% erhöht haben und bei uns Bauboom herrscht sind die Preisvorteile auch passe.
Ziegelsteine ,Fliessen und Betong sind um vieles billiger als hier


mfG.
Ingo

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„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Vielen Dank für Deine Antwort!
Also der Herr ist schon über 80ig und ich denke, er hat die Häuser gebaut und seit dem nie wieder etwas renoviert....vielleicht weiß er es nciht besser....jedenfalls vielen Dank, daß Du uns informiert hast! ich konnte mir nämlich auch nciht vorstellen, daß es wirklich günstig ist ein Haus zu renovieren.....

Was Du beschrieben hast, kann leicht im Aufwand auf einen Neubau hinauslaufen (kostenmäßig).

Dabei ist zu beachten:
1. Lage des Grundstückes, des Hauses. Z.B. Seenähe
2. Grundrisse. (wichtig für eventuelle Umbauten)
3. Wieviel liegt mir (uns) daran das Anwesen zu erhalten.
4. Wieviel können wir selbst machen? Handwerkliches Geschick.
5. Haben wir fachkundige Beratung? Zur Feststellung von Schimmel, Schwamm, Hausbock und anderen Nettigkeiten.

Gruß Gernot

Ja, wir waren uns von Anfang an bewußt, das das mit viel Arbeit verbunden sein würde. Aber da Lage, Grundrisse und vieles andere stimmte, haben wir uns auf das Wagnis eingelassen und langfristig am PC geplant. Preisvergleiche mit Deutschland habe ich nicht machen können, da die Bauweisen teilweise grundverschieden sind. Massivholzbauten findet man weniger in D. Ich habe allerdings mit deutschen Zimmerleuten mit guter Erfahrung zusammengearbeitet (Wandergesellen).

Gruß Gernot

Also das Grundstück liegt in der Nähe von Vaxholm. Echt super schöne Lage direkt am Wasser!!! Das Haupthaus hat ca. 200qm Wohnfläche und das Gästehaus ist angegeben für 5 Personen, 4 Zimmer ein Bad und Küche. Das Ferienhaus ist eigentlich auch immer ausgebucht. Zuerst bot er uns nur das Ferienhaus an, jetzt sieht es aber so aus, daß sie einfach zu alt sind um das alles noch hinzubekommen. Sprich, der Haushalt und das tägliche Leben schaffen die beiden nicht mehr ohne Hilfe. Deswegen ziehen sie zu ihrer Tochter. Der Grundriss des Haupthauses gefällt mir nicht sonderlich gut. Die Küche ist zu klein und das Badezimmer ist wirklich winzig! Da kann man zu zweit fast gar nicht drin stehen. Aber die übrigen Räume sind groß und luftig und viele viele Fenster, also viel, viel Licht!
Wir könnten innen eigentlich fast alles alleine machen, allerdings könnten wir z.B. nicht die Küche vergrößern oder das Bad. Die Fenster können wir auch nciht alleine machen und den Anstrich...hmmmm, keine Ahnung, habe noch nie ein Haus von aussen gestrichen!
Wir kennen niemanden, der uns auf Schimmel o.Ä. hinweisen könnte.
Wie lange habt ihr für euer Haus gebraucht? Ist es das, welches man auf Deinem Bild sehen kann? leider sehr kleines Bild aber was man erkennen kann ist sehr, sehr schön!!!

Geh zu einem Makler, Fastighetsbüro einer Bank oder dergl. Dort kennt man sicher einen sogenannten Besichtigungsman, also einen Sachverständigen, der sich die "Hütte" anschaut und nach verborgenen Mängeln guckt. Dann weißt Du schonmal woran Du bist. Mach auf jeden Fall den Kaufvertrag mit einem Makler!

Die Lage im Weichbild von Stockholm scheint ideal; obwohl ich mich dort nicht auskenne. Gibt es Pläne (Zeichnungen) vom Haus? Auch ein Vermessungsplan (Kataster) vom Grundstück wäre hilfreich.


Ja

Es ist noch längst nicht fertig. Man braucht viel Zeit und Geduld.

Wenn "Eures" ein Blockhaus ist (Massivholzwände) dann ist ein Umbau und eine Grundrißänderung zu bewerkstelligen. Dazu brauchst Du aber gute Zimmerleute!

Gruß Gernot

Hallo,
ich würde ein Gutachten über Anticimex erstellen lassen. Das kostet ca. 300-500 € - aber da ist dann halt alles drin, was nicht in Ordnung ist oder gemacht werden muss. Und man bekommt einen ungefähren Wert des Grundstück`s.
Bis dahin

Hallo
sehr gute Idee von Heiko! http://www.anticimex.se/default.asp?objectid=3643

Gruß Gernot

na dann mal ein paar Worte:

Mittlerweise nimmt Anticimex 8.000 SEK plus Mwst für eine Besichtigung.Das Resultat steht von vorne rein fest:

Der Grund des Hauses hat Feuchtigkeit und Sie müssen eine Entlüftungsanlage kaufen.Ganz zufällig verkauft Anticimex diese Anlagen für ca 40.000 SEK!!Wenn man bedenkt dass ein wenig Feuchtigkeit bis vor einigen Jahren als positiv für den Grund des Hauses angesehen wurde eine seltsame Entwicklung. Von dem Wert eines Grundstückes haben die noch weniger Ahnung.Was positiv ist dass die Firma sich mit Insektenangriffen auskennt und erkennt ob eine Gebäude von diesen befallen ist.
Also eventuell eine gute Investierung wenn man abwägen kann!

Da Grundstücke den geringsten Anteil des Einheitswertes ausmachen und unsere neue Regierung gerade dabei ist die Immobiliensteuer abzuschaffen werden da keine hohen Kosten ,auch wenn die alte Steuer bleiben würde,aufkommen

mfG.
Ingo

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