Hallo liebe Forenmitglieder,

habe mich seit langen nicht mehr zu Wort gemeldet – aus familiären Gründen – und komme heute mit einer Bitte.

Wir – mein Mann und ich – haben seit 20 Jahren ein Ferienhaus in Schweden. Da mein Mann seit Anfang des Jahres sehr krank ist, haben wir uns jetzt schweren Herzens entschlossen, dieses Haus zu verkaufen.

Nun meine Bitte. Wer kann mir Tipps geben, wie ich am besten vorgehen kann. Mein Mann liegt derzeitig noch im Krankenhaus und ich werde Mitte bis Ende Okt. allein nach Schweden fahren müssen, um das Haus winterfest zu machen und möchte dann auch bezüglich Verkauf des Hauses einiges in die Wege leiten. Weiß nur noch nicht wie.

Fotos des Hauses könnt Ihr Euch auf unserer Homepage - http://home.arcor.de/horst.welling/
ansehen.

Für Tipps danke ich schon jetzt und voraus. Sollte vielleicht jemand von Euch Interesse an dem Haus zeigen, so sollte er mich direkt per Mail oder PN anschreiben.

Bis dahin – alles liebe und gute

Helga Welling

Hej Helga

Zum Thema "Hausverkauf" kann ich Dir leider nicht helfen aber Deinem Mann "Gute Besserung" zu wünschen, das mache ich gerne.

Gruss
frauchi

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Noch Tage bis zu meinem nächsten Schwedenurlaub.

@Yivichen
@ Frauchi

vielen Dank für die guten Wünsche für meinen Mann

LG Helga

Hallo Helga,

tut mir leid, daß Dein Mann so krank ist. Von Hier erst mal gute Besserung.

Zu Deiner Frage wegen dem Hausverkauf.

Wir haben selbst versucht unser Ferienhaus zu verkaufen, weil wir uns ein
größeres mit Erdwärmeheizung gekauft haben, das direkt am Fluß liegt
ohne Straße dazwischen mit 25m Flußufer.

Bei uns kam von der Swedbank die Maklerin und hat das Objekt geschätzt
und Bilder gemacht. Wir haben für ein viertel Jahr einen Alleinauftrag
unterschrieben.

Es wurde ein Expose erstellt und unser Häuschen kam ins Internet.

Für die Vermittlung wollten die Makler 7,5% maximal 30 000 SEK, die wir bei
Erfolg zahlen sollten. Da serschien mir sehr hoch.

Nach mehreren Erkundigungen stellte sich heraus, daß es auch Makler gibt,
die für 5% und maximal 20 000 Sek den Verkauf übernehmen.

Wenn Du mit Gewinn verkaufst muß der Gewinn nachträglich noch versteuert
werden.

Ein Privatverkauf ist sicherlich günstiger, aber für die Abwicklung brauchst Du
zum Schluß doch einen Makler.

Was ist denn mit den Maklern von denen Ihr das Haus vor vielen Jahren
gekauft habt? Können die nicht behilflich sein?

Übrigens wir haben unser Häuschen nicht verkauft.
Wir wollen lieber vermieten. Unser Grundstück und die Lage ist zu schön.

Wir haben den Vertrag mit dem Makler nach einem Viertel Jahr gekündigt.

7,5% Vermittlungsgebühr das ist zu viel.

Hier die Homepage von unserem Ferienhäuschen:

http://www.stuga-am-fluss.de

Wünsche Euch viel Glück.

Was wollt Ihr eigentlich in Zukunft machen? Wo wollt Ihr leben?

Lieben Gruß von Michaela

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www.stuga-am-fluss.de

Hallo Michaela,

danke für Deine Nachricht.

Es gibt vor Ort einen Makler, aber wir wollen erst versuchen, das Haus privat zu verkaufen. Es soll auch nichts übers Knie gebrochen werden.

Wir haben vor 20 Jahren auch privat durch einen Bekannten aus D. gekauft. Nur die Umschreibung hat der Makler gemacht - Diesersoll inzwischen aber schon an die 80 Jahre alt sein und macht nichts mehr.

Der Sohn des Bekannten hat auch ein Häuschen in Schweden und will uns evtl. auch behilflich sein. Wir werden aber noch bis zum Frühjahr/ Sommer warten, es sei denn, es ergibt sich früher etwas.

Leben werden wir weiterhin in Osnabrück - wo wir auch ein Haus haben. Schweden war nur immer als Urlaubsziel gedacht. Wir haben es auch sehr viel genutzt. Aber aufgrund der Krankheit meines Mannes wird es künftig mit der dort anfallenden Arbeit zuviel. Darum der Gedanke an verkauf - was uns aber nicht leichtfällt.

Auch Dir alles Gute

Helga