Hallo, ich hätte da mal eine Frage.
Ich habe heute liebe Post vom Skatteverket bekommen, in dem Brief wird uns so ich es recht verstanden habe der Taxeringsvärde unseres Hauses mitgeteilt 259.000sek der Kaufpreis betrug aber nur 170.000sek. Kann mir jemand erklären wie es zu so einer Wertdifferenz kommen kann?

Liebe Grüße und DANKE
Lars

wann wurde das Haus denn gekauft!
und in welcher Region

mfG.
Ingo

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„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Hallo Ingo,
den Kaufvertrag haben wir im Nov. 2005 unterschrieben, die Vermessung erfolgte im Aug. 2006 und die Eintragung ins Grundbuch war am 27. Dez. 2006. Das Haus steht in Värmland in der nähe von Borgvik, Grums Kommun.

MfG Lars

der kaufpreis richtet sich nur danach was entweder der verkäufer haben will und/ oder was der käufer bereit ist zu zahlen.
der steuerwert wird von der steuerbehörde festgesetzt und stellt die grundlage für die besteuerung dar. bei den meisten häusern liegt der kaufpreis teilweise sehr deutlich über dem steuerwert, bei dir ist es halt andersherum, wenn das haus ok ist haste ein schnäppchen gemacht.

Hej Lars!

Der Kaufpreis hat mit dem taxeringsvärde nicht viel zu tun. Man kann in gewissen Fällen davon ausgehen, dass der taxeringsvärde etwa 70 % des Marktwertes entspricht, was bei Dir ja auch ungefähr hinkommen würde (Marktwert zum Zeitpunkt des Hauskaufs = Kaufpreis).

Im übrigen hängt es, wie Ingo schon erwähnte, davon ab, wann und wo das Haus gekauft worden ist, wie die Hauspreise in dieser Region gestiegen sind, etc. Der Taxeringsvärde liegt immer unter dem Kaufpreis (sonst wäre es ein sehr schlechter Kauf).

Rätta mig om jag har fel hjärtat.

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Tjingeling!
Annika

Stå på dig - annars gör någon annan det!

du har aldrig fel,deswegen bist du ja "hjärtat"

ich kann da eigentlich nur gratulieren zum Schnäppchenpreis der Immobilie!!

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Annika schrieb:


Annika, du meinst bestimmt...............dann wäre es ein schlechter Verkauf


Willi

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Nein, ich führe keine Selbstgespräche
Ich muss ein Problem lösen und brauche eine Expertenmeinung

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Tjingeling!
Annika

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hallo lars,
wir sind fast nachbarn und deswegen kann ich die steuerliche bewertung nicht so ganz verstehen weil wir entsprechend zum kaufpreis eine kleinere bewertung für die steuer haben. hast du denn schon einen fragebogen über den zustand und die sonstigen dinge deines hauses bekommmen, oder haben die jetzt ersteinmal nur geschätzt? wir sind in värmskog und unser steuerbescheid kommt inzwischen von arvika. aber ab und zu, nicht jedes jahr , kommt dieser fragebogen, der die ausstattung etc. des hauses abfragt und daraus bestimmt sich die bewertung. oder wurde einfach der wert des vorbesitzers übernommen? der kann natürlich " " .....angaben gemacht haben.
das einfachste ist anzurufen und zu fragen, hab ich auch in den ersten jahren gemacht und immerwieder festgestellt das viele deutsch können und sehr hilfsbereit sind.
wünsche dir eine gute zeit, du hast dir einen zauberhaften ort ausgesucht.
grüße wilma