Hallo an alle,

ich stöbere einfach so immer wieder über hemnet.se. Dabei hab ich mich immer wieder gefragt, ob es tatsächlich so ist, dass es Häuser mit 2000 qm und mehr gibt für unter 50.000 Euro. Oder ist es so, dass da immer noch Zusatzkosten wie Steuern oder was weiß ich dazu kommen? Als Beispiel mal dieses Objekt hier: http://www.hemnet.se/bostad/villa-3rum-hallen-are-kommun-svedje-616-10306876
Gibt es da spezielle Formulierungen auf die man besonders achten muss Und da ich so zwischen Mora und Östersund suche, wären Preise um die 50.000 Euro oder weniger überhaupt realistisch?


Gruß,
Christoph

Das Haus hat nur 54 qm

Ups!
Damit war das Grundstück gemeint.

Es sollte eigentlich ".....es Häuser mit 2000 qm Grund und....." heißen.

dumusst halt schauen wie es mit Wasser/Abwasser aussieht, kommunal, enskild? Achte auch drauf das das Haus nicht auf einem Pachtgrundstueck steht sondern friköpt ist, das grundstueck also.

Die Grundstücksgröße ist nicht entscheidend für den Preis. Wenn das für Dich ein Kriterium ist, solltest Du danach suchen in der Suchfunktion, wichtiger ist aber der Zustand des Hauses usw. Aber das weißt Du sicher selbst.
Ja, es gibt durch aus Häuser auf Grundstücken dieser Größe in der angegebenen Preislage.

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Ferien in Småland: http://www.ferienhausmiete.de/ferienhau ... j_nr=34130
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Hej
die Preise haben uns anfangs auch gewundert, aber ein Vergleich mit deutschen Immobilienpreisen ist einfach nicht möglich. Grund und Boden und die Häuser (meistens aus Holz) selbst sind ausgesprochen guenstig. Und nach Norden wird es immer guenstiger.
Keine Angst vor eigener Wasserversorgung und eigenem Abwasserbrunnen. Fuer Wasser bezahlen wir praktisch nur den Strom fuer die Pumpe und der Abwasserbrunnen wird einmal im Jahr geleert. Kostete beim letzten Mal ca. 850 kr.
Bei eigenem Abwasser ist darauf zu achten, ob es ein Dreikammerbrunnen ist, sonst kommen nicht unerhebliche Kosten fuer die Nachruestung hinzu (wurde bei uns von der Kommune verlangt - wussten wir aber beim Kauf).
Fuer das Haus selbst ist die Hinzuziehung eines Gutachters zu empfehlen. Dieser beurteilt den Bauzustand aus neutraler Sicht. Kostet natuerlich etwas, gibt aber Sicherheit vor versteckten Mängeln.
Maklergebuehren zahlt uebrigens der Verkäufer.
Viel Glueck
Ralf

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Länge leve Jantelagen

Hej,

vielen Dank für die Rückmeldungen. Wie geschrieben, schaue ich rein interessenshalber immer mal wieder nach Immobilien in Schweden, aber nicht mit konkreter Kaufabsicht. Seit ich allerdings vor 10 Jahren Skandinavien für mich entdeckt habe, spukt der Gedanke an eine Ferienimmobilie immer wieder im Kopf rum. Bezahlbar wäre es ja tatsächlich noch

Jetzt werde ich aber erstmal wieder im Sommer für ein paar Wochen zum Urlauben hinfahren und natürlich immer weiter das Angebot im Auge behalten.

das es nach Norden hin immer preiswerter wird stimmt allerdings nur bedingt. Besonders in Grubengegenden wie Kiruna und Gällivare ist es teuer, ebenso in den Städten an der Kueste bzw. in Kuestennähe (hier wegen Mangel an Verfuegbarkeit). In Luleå z.B. bekommst du kaum noch was unter 2mio SEK. Freizeitimmobilien können dabei durchaus auch Wohnhauspreise erreichen, aber wie gesagt kommt halt immer auf die Lage an

Hej,

ich kapere einfach mal kurz das Thema für eine "Zusatzfrage".

In vielen Hausbeschreibungen, meist bei der "Tomtbeskrivning", findet sich der Hinweis auf die "Flaggstång" (Fahnenmast), während häufig viele Bauten (Ziehbrunnen, Gewächshäuser, Lekstuga, Carport, Auffahrt usw.), die man auf den dazugehörigen Bildern erkennen kann, gar nicht erwähnt werden. Sind die Fahnenmasten so wesentlich für schwedische Hauskäufer, oder fordert die Aufstellung einen derartigen bürokratischen Aufwand, das das Vorhandensein einer "Flaggstång" erwähnenswert ist? Hat das irgendeinen Hintergrund?

JJ

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