Hej,

erstmal danke dass ich Mitglied in diesem Forum sein kann.

Des Weiteren hätte ich mal eine Frage bezüglich der Vermietung von Ferienhäusern, was in Schweden ja sehr beliebt ist.

Zur Situation:
Ich wohne seit Mitte Mai hier in Schweden mit meiner Frau. Ich bin hier gemeldet, habe also Personnummer sowie ID-Kort und meine Registrierung für die Försäkringskassen ist ebenfalls am Laufen.

Jetzt besteht die Idee sich mit einem Freund zusammen ein oder zwei Ferienhäuser zu kaufen (entweder über byggmax oder schon bestehende) und die wiederum zu vermieten, sollten wir sie selber nicht gerade nutzen.

Dabei stellen sich jetzt die folgenden Fragen, bei denen ihr mir hoffentlich weiterhelfen könnt:
1.Welche Auflagen gibt es hier für die Vermietung von Ferienhäuser?
2.Ab wann gilt die Vermietung von Ferienhäusern als Gewerbe und wie äußert sich das?
3.Wie verhält es sich mit den Steuern?
4.Was für ein Gewerbe muss man anmelden wenn dann?
5.Gibt es Probleme, wenn die Finanzierung aus dem Ausland (also Deutschland) kommt?

Ich bin schon auf eure Antworten gespannt?

Hälsningar Thomas

Hallo Thomas,
wir haben 2 Ferienhäuser in Schweden die wir an Feriengäste vermieten und das 3 Haus haben wir zu dauermiete vermietet. Wir müssten kein Gewerbe anmelden, sondern einfach 1 Mal in Jahre bei Einkommensteuer für vermieten von Immobilien die Steuer zahlen. Man hat Pauschal Ausgabe die man abzieht ( Man kann nicht tatsächlichen Kosten abziehen )und der Rest versteuert man.
Eigentlich sehr einfach.
Als Gewerbe zu machen, würde meiner Meinung nach, erst dann nötig wenn du ja fast ständig und bei mehreren Häuser vermietest. Die Ferienhäuser in Schweden sind aber nicht ganzes Jahr über belegt. Sondern am meistens über Sommer und eine oder andre Woche außerhalb. Und wenn du dann auch noch mit dein Freund zusammen machst ist ja ziemlich harmlos was die Einnahmen betrifft, somit echt kein Grund Gewerbe anzumelden.

Gruss
Nikoleta

Hallo Nikoleta,

kann man deine Unterkünfte auch ohne Facebook anschauen?
Ich bin dort und werde mich dort nicht anmelden.

Marion

schau mal hier....
http://www.fewo-von-privat.de/vermieter-stellen-sich-vor/nikoleta-lorenz-schweden-villa.html

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Nordic by Nature

Hej Marion,
wenn du auf den Link klickst kannst du ohne dass du angemeldet bist alles auf die Pinnwand, so wie Info und Fotos sehen!!! Also musst dich gar nicht anmelden. Ich kann dir aber auch gerne Infomails zukommen lassen, wenn du Interesse hast kannst du mir gerne per PN dein Email geben.
Lg
Nikoleta

@ scotty62 vielen, vielen Dank!