Lang, lang ist es her. Aber nun, nach 25 Jahren müssen wir unser Haus in Schweden verkaufen. Tod und Alter.
Aber irgendwann geht auch die schönste Zeit zu ende.
Meine Frage: Wie hoch ist die Steuer in Schweden beim Hausverkauf.
Für eine Antwort wäre ich dankbar und würde mich freuen!!
Bleibt gesund.
Gudrun

Unverbindlich - da kein Steuerberater.

Ich habe vor einigen Jahren ein Haus verkauft und beim Skatteverket angegeben:
VK Haus 300.000
- Kaufpreis 50.000
- Investitionen 200.000
= Differenz 50.000/zu versteuern mit 20% (?????)

Eine Steuer wurde nicht erhoben.

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Ferien in Småland: http://www.ferienhausmiete.de/ferienhau ... j_nr=34130
www.wikingerabenteuer.wordpress.com

du kannst das beim skatteverket vorab ausrechnen......

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/raknautvinstforlustochskatt/berakningshjalpfordinbostadsforsaljning.4.4a4d586616058d860bc5131.html

gibt dann wie bei Vermietung auch noch einen Freibetrag.

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Nordic by Nature

Hallo!

Investitionen die zu einem höheren Verkaufspreis, als der ursprüngliche Preis dienen , werden von Skatteverket berücksichtigt.

diese Information nun ohne Gewähr, wenn man nicht in Schweden gemeldet ist und war, sprich Ausländer ist, sind keine Steuern zu zahlen. Andernfalls sind es 30% von der Differenz oder dem Gewinn.

Hoffe ich konnte behilflich sein...

Liebe Grüße

Vorsicht bei gepflegtem Halbwissen.
Bitte erst nachlesen was gilt.
https://skatteverket.se/privat/fastighe ... 3ccaf.html

mfg

Falls ihr euer Haus über einen Makler verkauft, kann dieser euch alle Kosten ausrechnen.
wir machten es auch so 2019 als wir unser Haus in Kolbäck verkauften. Der Makler erhielt von uns einen Liste mit Investitionen/Ausgaben sowie Anschaffungswert und Zeit von Geräten wie Backofen/Wärmepumpe, neues Gargendach usw. und er rechnte uns die Steuerkosten aus basierend vom gewünschten Kaufpreis und dann vom erzielten Kaufpreis.

So machst du auch nicht den Fehler und rechnest mit Sachen wo gar nicht abzugsberechtigt sind.

Hej, ich möchte keine Fehlinformationen verbreiten, falls ja, dann tut es mir leid.

Wir haben im Sommer unser Haus verkauft und da wurde uns gesagt, das wir Kosten, die zu einem höheren Verkaufspreis, als der ursprüngliche Kaufpreis dienen, von der Gewinnsumme abgezogen werden und somit weniger Steuern anfallen. Wir wohnen auch in Schweden und meine Frau ist selbstständig...evtl. ist es da anders.

wie gesagt, es tut mir leid, wenn ich Verwirrung verbreitet habe.

Grüße Pilger

siehe hier
+ Försäljningspris

Och dra sedan av följande:

– Försäljningsutgifter (läs mer nedan)
– Inköpspris och lagfartskostnad m.m.
– Förbättringsutgifter (läs mer nedan)

Sedan lägger du till:

+ Återföring av uppskov

= Din vinst eller förlust

Om du har sålt med vinst
Du ska även fylla i en vinst i inkomstdeklarationen. Kapitalvinster måste du nämligen betala vinstskatt för. Om du har sålt en bostad för privat bruk behöver du dock inte betala full skatt, utan skattar bara för 22/30 av vinsten. Skatten du betalar på den återstående delen är sedan 30 %. Med andra ord, om du köper en lägenhet för 500 000 kronor och säljer den för 600 000 kronor, har du gjort en vinst på 100 000 kronor. Vinsten kvoteras till 22/30, vilket blir 73 333 kronor. Av det betalar du sedan 30 % i skatt, alltså 22 000 kronor. Därför sägs vinstskatten för privatbostäder vara cirka 22 %.

Ich habe einen ähnlichen Fall. Wir werden eine Wohnung verkaufen und in einer Mietwohnung leben. Später werden wir zurück in die Schweiz ziehen. Man hat mir gesagt, dass die Steuern etwa 22 Prozent betragen. Das scheint mir wirklich zu viel zu sein. Und ich vermute, dass es auch eine Rolle spielt, dass wir eine Familie mit 3 Kindern sind und kein sehr hohes Einkommen haben. Ich habe nach Informationen und Beratung unter https://we-net.ch/ gesucht. Aber ich bin auch an der Meinung einiger Leute interessiert, die das Haus bereits verkauft haben. Ich hoffe, dass wir in diesen Jahren nicht einen großen Teil unserer Investition verlieren werden.

Dein Einkommen oder Deine Familiensituation spielen dabei keinerlei Rolle. Verkauft man ein haus oder eine Wohnung mit Gewinn muss man diesen Versteuern, also nicht den Gesamten Verkaufspreis sondern nur den Gewinn. Dann kann man gewisse Kosten auch noch gegenrechnen. Hier muss man aber verschiedene Dinge beachten und es kommt drauf an ob es Verbesserungsarbeiten waren oder an- oder umbau.

Den Gewinn versteuert mal als Kapital und meines erachtens fallen da 30 Prozent Steuern an, weiss ich aber grad nicht genau. Seid ihr beide Hausbesitzer zu gleichen Teilen dann wird auch der Gewinn gleichmässig auf beide verteilt, sprich jeder muss die Hälfte des Gewinns versteuern da es in Schweden ja keine Zusammenveranlagung gibt