Gut dass es Dich gibt

_________________
Mvh
Ekbygg
https://www.ekbygg.com/

Vielen lieben Dank für die wertvollen Infos.....
Jetzt sind wir ein wenig schlauer und sind auch schon dabei einen Termin mit der Kommun Älmhult zu organisieren.
Wir hoffen diese Angelegenheit dann dort vor Ort klären zu können.
Wahrscheinlich geht es um die Infiltration, die höchstwahrscheinlich nicht mehr der Norm entspricht und deshalb erneuert, bzw. modernisiert werden muss.
Nochmals vielen Dank für eure Bemühungen.....

Es geht bestimmt um die Infiltration. Es hat hier weniger mit Norm zu tun, als damit, dass die Filterfunktion nach Jahren der Benutzung dicht ist und erneuert werden muß. Das Infiltrationbädd ist für dauerhafte Benutzung ausgelegt und ist demzufolge nach ca. 20 Jahren zu erneuern. Wenn es aber nur wenig benutzt wurde (also als Ferienhaus), ist die Filterfunktion noch ausreichend. Wenn das nachzuweisen ist, wird sich die Kommune evtl. auf eine Verlängerung einlassen.

_________________
"Ein Leben ohne Hund ist möglich, aber sinnlos"
i.A.a. Loriot

Unser Haus ist ein Ferienhaus und wird von uns im Jahr ca. 10 - 12 Wochen genutzt.
Wir teilen uns die Infiltration mit unserer alten Nachbarin, der das Grundstück mal gehörte, bis sie es dem Vorbesitzer unseres Hauses verkaufte.
Wir teilen uns nicht nur die Infiltration, sondern auch den Frischwasserbrunnen, wofür wir ein sogenanntes verbrieftes Nutzerrecht haben.
Wir haben ein Dreikammersystem auf unserem Grundstück und die Infiltration dafür befindet sich auf dem Grundstück der Nachbarin.
Diese Infiltration muss wahrscheinlich erneuert werden und wir wissen nicht inwieweit wir hier kostenmässig involviert sind.
So ist die Lage...... Auf jeden Fall setzen wir uns im März mit der Kommun zusammen und versuchen das Problem zu klären.

Vermutlich ist das ein "avtalsservitut"; aber kontrolliert das, denn übersetzte Formulierungen sind tückisch.
Falls ja, dann teilt ihr euch die Kosten, in der Regel 50/50.
Nun nutzt ihr den avlopp vermutlich weniger als die Nachbarin (es sei denn, ihr seid 3 Personen, dann läuft es auf das Gleiche hinaus).
Ihr müsst unterscheiden zwischen:

• eurer gemeinsamen Pflicht gegenüber der Kommune; erfüllt ihr die nicht, droht euch die Stillegung eures avlopps. Hier gilt das schwedische entsprechende des öffentlichen Rechts.
• eurem Verhältnis miteinander (eure Nachbarin und ihr); hier geht es um ein privatrechtliches Verhältnis, ihr solltet/müsst also miteinander verhandeln.Kann irgendein anderer Nachbar euch helfen?

Dann gibt es einen anderen Aspekt: ev. hat die alte Dame weder die finanziellen noch organisatorischen Fähigkeiten das durchzuziehen; gibt es Kinder, Angehörige, die helfen können?
Falls nicht: möglicherweise wollt ihr trotzdem in Vorleistung treten, weil sonst euer Ferienhaus deutlich an sowohl Verkaufs- als auch an Gebrauchswert verliert.

//M

_________________
--
„Drei Dinge sind unwiederbringlich: der vom Bogen abgeschossene Pfeil, das in Eile gesprochene Wort und die verpaßte Gelegenheit.“
ʿAlī ibn Abī Tālib

Michael hat die wesentlichen Probleme ja schon aufgezeigt.

Ich möchte aber trotzdem noch auf 3 Dinge hinweisen:

1. es ist durchaus möglich das es es zwei servitut gibt: eine(s) für den Brunnen und eine(s) für die Infiltration
ist ja nicht gesagt, dass beides zur gleichen Zeit vereinbart wurde.

2. Es ist unbedingt darauf zu achten wie alt diese Absprachen/Eintragungen sind.
Alle servitut die vor dem 1.7.1968 eingetragen wurden sind von landmäteriet gelöscht worden und müssen erneuert werden!
https://www.lantmateriet.se/sv/Fastighe ... elselagen/

Das gilt auch für alle anderen Ferienhausbesitzer hier. Alte Wegerechte z.B. müssen erneuert werden!

3. Es ist durchaus denkbar, das der Mitarbeiter, der die Kontrolle vor Ort durchgeführt hat, gar nicht mitbekommen hat,
dass eure Infiltration auf dem Nachbargrundstück durchgeführt wird. Es muss also nicht die gleiche Person gewesen sein mit der ihr gesprochen habt.

Und, das ist zwar kein Trost, aber geteiltes Leid ist ja halbes,
wir sind in einer ähnlichen Situation.
Unsere Gemeinde will generell allen Abwassersystemen, die älter als 10 Jahre sind, die Genehmigung entziehen.
Verschärft wird das ganze dadurch, das wir in den nächsten 3-4 Jahren an das kommunale Abwasser angeschlossen werden sollen.

Wir sollen also erst 100.000 für neue Infiltration investieren und anschliessend 350.000 für die Kanalisation.

Da das aber alle Nachbarn betrifft sind wir sehr gut vertreten.


Gruß

Rüdiger

Das sind wichtige Punkte.

Viel Erfolg!

//M

_________________
--
„Drei Dinge sind unwiederbringlich: der vom Bogen abgeschossene Pfeil, das in Eile gesprochene Wort und die verpaßte Gelegenheit.“
ʿAlī ibn Abī Tālib

So, ende des Monats klären wir das vor Ort.
Jetzt kommt , wie es immer so ist im Leben, noch die Sache hinzu, dass sich in unmittelbarer Nähe zu unserem Häuschen, die Fisch ,- u. Krebsteiche unseres Nachbarn befinden. Insofern wird die Nähe der Infiltration nun auch noch bemängelt.
Sollen die Teiche, für die wir nichts können und von denen wir nichts haben, nun auch zu unserem Problem werden....?
Mann oh mann, kann ich da nur sagen.
Na ja, mal sehen wie wir was ab dem 25. März klären können....

Hmmm... sieh es mal anders: du willst deine Abwasser in die Umwelt entlassen, und darfst da natürlich niemandem schaden.
Und deshalb ist es natürlich relevant und richtig, dass man die Teiche des Nachbarn in die Überlegungen einbezieht.
Bei uns war es das Frischwasser des Nachbarn, das zu beachten war.
Aber es gibt Modelle, die das Wasser so gut reinigen, dass das kein Problem ist; wir haben so eines, da wird u.a. Luft in das Abwasser geblasen.
Die Frage ist, ob sich so etwas für euch lohnt oder ob ihr besser die Infiltration woanders hinlegt...
Viel Erfolg!

//M

_________________
--
„Drei Dinge sind unwiederbringlich: der vom Bogen abgeschossene Pfeil, das in Eile gesprochene Wort und die verpaßte Gelegenheit.“
ʿAlī ibn Abī Tālib

So, in Schweden angekommen, hatten wir heute einen Termin mit unserem Nachbarn und dem Entrepreneur.
Wir wissen nun dass wir wegen der neuen Bestimmungen ein neues Dreikammersystem ( weil angeblich veraltet, von 1996. ) samt einer neuen Infiltration benötigen.
Unser Nachbar wäre bereit auch weiterhin das Infiltrationsbett mit uns zu teilen. Nur er präferiert die neueste und beste Technik, wegen seiner Fischteiche.
Kostenpunkt pro Haushalt ca. 11.000 Euronen...... Was eine ganze Menge Geld ist für die seltene Nutzung des Hauses.
Alternativ wurde uns ein geschlossenes System ( Tank ) vorgeschlagen, welches 2 x jährlich geleert werden muss.
Da wir das Haus nur ca. 10 - 12 Wochen im Jahr nutzen, erscheint uns diese Möglichkeit sinnvoller, da sie kostengünstiger ist.
Hat jemand von euch Erfahrung mit diesen Systemen und kann uns Tipps geben ?
Vielen Dank schon jetzt......