Hej zusammen ,



Wir haben seit 1995 ein kleines Blockhaus in der Nähe von Ljusdal / Färila . Nun bin ich altersbedingt nicht mehr in der Lage unser Haus zu nutzen und möchte es daher an einen Anglerkollegen aus Deutschland weitergeben . Er kennt das Haus und die Gegebenheiten und möchte es 2020 gerne übernehmen .
Da ich noch unseren alten Kaufvertrag ( Schwedisch / Deutsch ) habe würde ich diesen mit den neuen Daten ergänzen und als neuen Vertrag benutzen . Ich werde das Haus zum gleichen Preis weitergeben welchen ich 1995 gezahlt habe . ( Freundschaft's Preis , es kommt in gute Hände ). Er würde mir den gesamten Kaufpreis hier auf mein Konto überweisen . Ist mit diesem Kaufvertrag und dem Überweisungsformular des Kaufpreises ein Eintrag in das Grundbuch möglich ? Antrag auf Besitzerwechsel vom LANTMÄTERIET -soviel habe ich herausgefunden
Muss ich nun auch noch persönlich in Schweden erscheinen , bzw. wie wird der Eintrag im Grundbuch vorgenommen ? Es wäre mir sehr recht wenn man das Ganze von Deutschland aus erledigen könnte.
Ich hoffe es kann mir hier jemand weiterhelfen und bedanke mich recht herzlich für euere Bemühungen.



Mit freundlichen Grüßen

Schwedenmuk -Karin

Hej zusammen ,
viele haben meine Frage angeklickt , nicht ganz so viele hatten eine Antwort parat .
Also bin ich mal tiefer eingestiegen und habe folgendes herausgefunden :
Ansprechpartner war LANTMÄTERIET . Da habe ich meine Fragen hingeschickt - dank Translator in SCHWEDESCH ;ENGLISCH UND DEUTSCH . Kurze Zeit darauf bekam ich Antwort - in Deutsch !
Also es muss ein Kaufvertrag gemacht werden welcher vom Verkäufer , Käufer und 2 Zeugen unterschrieben sein muß . Kann auf deutsch sein , nicht wie früher schwedisch/deutsch .
Der Käufer muß einen Antrag auf Eigentümer Wechsel ausfüllen - dieser Antrag kann beim LANTMÄTERIET
herunter geladen werden - allerdings nur auf schwedisch .Aber das Ausfüllen ist nicht allzu schwierig .
In meinem Fall muß ich noch die Banküberweisung des Kaufpreises beilegen und das Ganze ( Original Kaufvertrag , Antrag Besitzerwechsel und Überweisung )dann an LANTMÄTERIET senden . Ein Notar , persönliches Erscheinen in Schweden oder Makler ist nicht notwendig .
Diese Auskunft habe ich nun vorliegen und werde auch so verfahren .Ich hatte dazu noch einige Fragen welche mir auch umgehend per Mail beantwortet wurden .
Eine Anfrage bei der Schwedischen Botschaft in Berlin war eher unbefriedigend .
Ich hoffe das hilft auch der Allgemeinheit ,
macht es gut
Schwedenmuk

Hej Schedenmuk,

vielen Dank für die Info. Wäre nett, wenn du nach Abschluss (Grundbucheintragung) noch einmal Laut gibst
ob alles genau so geklappt hat.

Ich halte die Daumen.

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"Ein Leben ohne Hund ist möglich, aber sinnlos"
i.A.a. Loriot

Hej
mach ich gerne , das Ganze geht aber erst im nächsten Jahr über die Bühne ,
bis dahin machts gut ,
Schwedenmuk

Hallo Karin,

das würde mich auch interessieren. Ich finde bei Lantmäteriet den Link nicht für das Formular.
Kannst Du das bitte hier noch einmal reinsetzen?

Danke!

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Gruß !
Andrea

Dem schließe ich mich direkt mal an...

Gruß Kejko

Dankeschön, das hilft uns sehr!
Ich werde berichten.

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Gruß !
Andrea

Hej zusammen ,
nun ging es doch schneller als gedacht - unsere Elk Lodge ist verkauft und das Ganze so unkompliziert
Wir hatten uns im August mit den Käufern am Objekt getroffen , diese waren einverstanden und haben die Kaufsumme überwiesen .
Ich habe dann von Deutschland aus den Kaufvertrag aufgesetzt , den Antrag auf Eigentumsübertragung
für die Käufer ausgefüllt , unsere Unterschriften geleistet und das Ganze an die Käufer geschickt zum unterschreiben . Der Antrag auf Eigentumsübertragung und der Original Kaufvertrag ging dann per Post nach Schweden .
2 Wochen später lag die Änderung im Briefkasten , die Käufer bekamen Ihren Eintrag ins Grundbuch incl. Steuernummer und Rechnung für Grundbucheintrag , wir als Verkäufer müssen nun noch den Verkauf bei der nächsten und somit letzten Steuererklärung in Schweden deklarieren .
Alles in Allem total problemlos - zumindest im Vergleich zu Deutschland .
Wir bleiben Schweden / Skandinavien trotzdem verbunden , sind ja für 3 Monate mit dem WOMO dort unterwegs - nur halt nichts Festes mehr .
Aber nach 25 Jahren und in fortgeschrittenem Alter ist es so für uns einfacher .
Machts gut und viel Spaß in Schweden
Schweden - MuK

Nur mal eine Rückmeldung:

Es ging völlig Problemlos das Haus von Deutschland aus an einen Deutschen zu verkaufen.
Wie oben schon beschrieben!

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Gruß !
Andrea