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 Betreff des Beitrags: Hauskauf von Privatperson
BeitragVerfasst: Di, 09 Sep, 2014 19:38 
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Beiträge: 36
Hej, da wir schon einmal bei dem Thema Kauf von Privat sind, wie verhalte ich mich denn nun wirklich, wenn ich von einer Privatperson ein Haus - aus einer Annonce kaufen möchte. Mal davon abgesehen, ich habe mir das Objekt angesehen und bin mit allem einverstanden, also es entspricht meiner Vorstellung. Was mache ich dann, gehe ich dann mit dem Verkäufer zusammen zur Bank und die Bank übernimmt dann den Verkauf? Z. B. mit zwei Verträgen einmal auf schwedisch und einmal auf deutsch, da ich ja noch kein schwedisch kann? Oder wie läuft das ganze dann ab. Wer kann helfen. Fahren ja nun nächste Woche Freitag nach Schweden und hoffen, das wir dann das "Objekt der Begierde" finden.
Schon einmal recht herzlichen Dank im voraus für Eure Bemühungen und Antworten.
Hej Då Peter und Marion :YYAK:

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Die Natur braucht Uns nicht,aber wir brauchen die Natur.


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 Betreff des Beitrags: Re: Hauskauf von Privatperson
BeitragVerfasst: Di, 09 Sep, 2014 20:00 
Ich empfehle immer, das Haus vor Kauf von einem Gutachter (besigtningsman) checken zu lassen. Das erspart böse Überraschungen.

Wenn du dich mit köpebrev und lagfart nicht auskennst, ist es immer gut, einen schwedischen, zugelassenen Makler ( Bank oder frei ) einzuschalten.
Sollte dieser keine Verträge auf deutsch haben und euch das auch nicht erläutern kann, nehmt ruhig einen Dolmetscher ( Freund oder Profi) mit dazu


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 Betreff des Beitrags: Re: Hauskauf von Privatperson
BeitragVerfasst: Di, 09 Sep, 2014 21:21 
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Beiträge: 1400
Plz/Ort: Småland
Banken machen das (zumindest in meinem Umkreis in Småland) gar nicht mehr, sondern verweisen auf den Makler ihrer Kooperationspartner. Bei Handelsbanken wird auf Länsförsäkringar verwiesen. Die Kosten scheinen fix zu sein bei 11.000 kr. Ich habe lange gesucht und einen Makler gefunden, der das inkl. deutscher Übersetzung für 7.500 kr gemacht hat, perfekt.

_________________
Ferien in Småland: http://www.ferienhausmiete.de/ferienhau ... j_nr=34130
www.wikingerabenteuer.wordpress.com


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 Betreff des Beitrags: Re: Hauskauf von Privatperson
BeitragVerfasst: Mi, 10 Sep, 2014 7:53 
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Registriert: 06.01.2014
Beiträge: 182
und wenn man ein Haus ohne eigenen Grund kauft, Pachtgrundstück, braucht man weder Lagfart noch Makler- das ist so als ob man irgendeinen Gegenstand kauft, zB Auto, Schuckstück ectl.


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 Betreff des Beitrags: Re: Hauskauf von Privatperson
BeitragVerfasst: Mi, 10 Sep, 2014 12:36 
Hej!

An welche Gegend hattet Ihr denn gedacht?
Falls Ihr eine Übersetzung von Hausbeschreibung, Kaufvertrag u.s.w. braucht, kann ich Euch evtl. weiterhelfen. Innerhalb von Blekinge biete ich auch Dolmetschen beim Makler an.

Viele Gruesse

Christina


_________________________________________________
www.dialogsprakservice.se


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 Betreff des Beitrags: Re: Hauskauf von Privatperson
BeitragVerfasst: Mi, 10 Sep, 2014 20:46 
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Beiträge: 4161
Plz/Ort: Örebro/Linköping
pünktchen hat geschrieben:
Hej, da wir schon einmal bei dem Thema Kauf von Privat sind, wie verhalte ich mich denn nun wirklich, wenn ich von einer Privatperson ein Haus - aus einer Annonce kaufen möchte. Mal davon abgesehen, ich habe mir das Objekt angesehen und bin mit allem einverstanden, also es entspricht meiner Vorstellung. Was mache ich dann, gehe ich dann mit dem Verkäufer zusammen zur Bank und die Bank übernimmt dann den Verkauf? Z. B. mit zwei Verträgen einmal auf schwedisch und einmal auf deutsch, da ich ja noch kein schwedisch kann? Oder wie läuft das ganze dann ab. Wer kann helfen. Fahren ja nun nächste Woche Freitag nach Schweden und hoffen, das wir dann das "Objekt der Begierde" finden.
Schon einmal recht herzlichen Dank im voraus für Eure Bemühungen und Antworten.
Hej Då Peter und Marion :YYAK:

Wenn du ohne Maklerservice kaufst, dann musst du und der Verkäufer all das selber machen (oder separat kaufen), inklusive Vertrag.
Besiktningsman, wie geschrieben, ist da das mindeste, und du verzichtest auf die rechtliche Kompetenz, die du ja auch noch nicht hast... da muss das Haus schon richtig gut und richtig preiswert sein, vor allem im fremden Land... kann richtig gut werden, aber kann auch derbe daneben gehen.
Dass du das Haus im befindlichen Zustand kaufst, ist dir klar?
Du hast eine Untersuchungspflicht, und zwar eine sehr weitgehende.
Das einzige, was dich retten kann (dolda fel) ist, wenn der bisherige Besitzer dich belogen hat. Und das dokumentiert ist.
Ansonsten sind alle später auftretenden Probleme deine Probleme.

//M

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--
„Drei Dinge sind unwiederbringlich: der vom Bogen abgeschossene Pfeil, das in Eile gesprochene Wort und die verpaßte Gelegenheit.“
ʿAlī ibn Abī Tālib


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