Erst einmal allen ein frohes, vor Allem gesundes Jahr.....

.... das aber für uns nicht so lustig begann.

Heute morgen rief der schwedische Nachbar an. Er hatte Bohrgeräusche gehört und nach dem Rechten gesehen.


Auf unserem Grundstück fand er eine Maklerin und einen Schlosser, die gerade dabei waren unsere Schlöser auszutauschen.
Angeblich hatte die Maklerin per Internet den Auftrag erhalten unser Haus zu verkaufen.
Bei Lantmäteriet soll es eine Schenkungsurkunde geben mit dem Antrag auf Änderung der lagfart.

Am Telefon ließ sich die Maklerin schnell überzeugen, das wir weder vor haben Haus und Grundstück zu verkaufen, geschweige denn, zu verschenken.
Sie übergab dann dem Nachbarn die neuen Schlüssel und schickte uns per Mail den Hinweis, dass wir uns an lantmäteriet wenden sollten.

Die telefonisch zu erreichen ist natürlich aussichtslos, Anrufbeantworter.
Auf die Mail kam postwendend die Antwort, dass unsere Anfrage bearbeitet wird und man sich innerhalb von 2 Arbeitstagen an uns wenden wird.
Auch ja, und natürlich der Hinweis, dass man die Daten auch per E-legitimation abfragen kann.
Wie das ausgeht, hat attusa ja gerade beschrieben.....

Nun ist guter Rat teuer

Wir haben schon alle Freunde und Bekannten in S. abgefragt, niemand kennt einen Rechtsanwalt in S. (möglichst mit Deutschkenntnissen) der sich der Sache annehmen könnte.
Dann fiel mir Peter (kuntanen) ein, der sich tatsächlich sofort zurück gemeldet (noch einmal meinen Dank an dieser Stelle) hat,
aber solche Anfragen auch nicht bei lantmäteriet starten kann.

Eine Anzeige bei der Polizei ist gemacht. (hat ungefähr eine halbe Stunde gedauert bis wir an der zuständigen Stelle waren, aber dann seeehr nett!)

Jetzt heißt es zittern, bis lantmäteriet sich meldet. Morgen ist Feiertag in S. also vor Fr. rechne ich nicht mit einer Antwort.

Ich kann die Zeit aber nicht ungenutzt vergehen lassen,
deshalb meine Frage an alle:

hat jemand eine Rechtsanwaltsempfehlung (oder weitere Tipps)?

Aber bitte keine ergoogelten Adressen, das habe ich schon selber gemacht.

Passt auf eure Grundstücke auf und drückt uns die Daumen.


Rüdiger

Vad tråkigt!
Leider ist das hier etwas, was passiert; das nennt sich "kapa lagfart"; oft werden diese fastigheter dann verwendet, um eine Sicherheit für einen Kredit darzustellen. Das war bei euch scheinbar anders.
Hier gibt es erstmal Infos von der landmesserei (nur für den fall, dass ihr sie noch nicht habt):
https://www.lantmateriet.se/sv/Fastighe ... tskapning/
Hier die Nummer (die ihr wahrschgeinlich auch schon habt, oder?):
0771 - 63 63 63
Viel Erfolg!

//M

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„Drei Dinge sind unwiederbringlich: der vom Bogen abgeschossene Pfeil, das in Eile gesprochene Wort und die verpaßte Gelegenheit.“
ʿAlī ibn Abī Tālib

Und hier Tips von den villaägarna:
https://www.villaagarna.se/radgivning-o ... tskapning/
Diese Tips sind glaube ich schlau:

Wer eine BankID hat (warum hat sich D dem schwedischen System nicht angeschlossen? Hier ist Schweden tatsächlich voraus), kann Kivra nutzen, dann schickt die lantmäteri einen Nachricht, wenn ein Antrag auf lagfart eingeht.
//M

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ʿAlī ibn Abī Tālib

Hallo Michael,

danke für deinen Hinweis auf villaägarna und deren Tipps (lantmäteriet hatte ich natürlich schon durch).

Glaube zwar nicht, dass die mich vertreten, wenn ich da jetzt erst eintrete,
aber immerhin habe ich dadurch herausgefunden, dass wohl unsere Hausversicherung die Kosten für einen Rechtsanwalt übernehmen könnte.

Was nen Nerv.

Gruß

Rüdiger

...ich kann inhaltlich leider nichts beitragen, drücke dir aber echt ALLE Daumen.

Die Story ist ja mehr als heftig...und offenbar kein Einzelfall...

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Kein Einzelfall, aber glücklicherweise auch nicht häufig.
5 Fälle pro Jahr in ganz Schweden, und zum Glück in den letzten Jahren keiner, bei dem der Betrüger Erfolg hatte, laut Lantmäteriet.
Aber nervig, fustrierend und zeitraubend.

//M

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ʿAlī ibn Abī Tālib

Wow!

Das ist ja mal ein interessanter Krimi. Besser als im TV!

Ich habe ja schon von vielen Betrügereien gehört, aber - Toi Toi Toi - noch keine eigenen Erfahrungen gemacht.
Vor den meisten Betrugsversuchen kann man sich ja mit ein klein wenig Menschenverstand schützen. Und da habe ich schon viel Erfahrung gesammelt.

Aber gegen das, was dir passiert ist, lieber Rüdiger, scheint man wohl machtlos zu sein. Dass dich das nervt, kann ich durchaus nachvollziehen.
Nicht nachvollziehen kann ich jedoch, wie das Lantmäteriet ungeprüft eine Schenkungsurkunde bearbeiten kann. Allerdings muss ich auch zugeben, dass ich mich in Sachen Immobilie überhaupt nicht auskenne.
Wer soll denn der Beschenkte sein? Diesen Mensch müsste man doch schnell dingfest machen können?

Aufs Grundstück aufpassen muss ich nicht, aber die Daumen drücke ich dir sehr gerne und aus vollstem Herzen!
Glückwunsch auch, dass du so tolle und aufmerksame Nachbarn hast.

Värmi

PS: Tut mir wirklich Leid, dass ich dir nicht weiterhelfen kann.
Und diese Liste deutschsprachiger Anwälte in Schweden kennst du bestimmt auch schon -> https://stockholm.diplo.de/blob/1636082 ... e-data.pdf

Kann man natürlich, aber in der Regel halten sich diese Leute ausserhalb der Reichweite der schwedischen Justiz auf.

//M

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ʿAlī ibn Abī Tālib

Ist ja an Dreistigkeit nicht mehr zu überbieten.
Und das zu einer Zeit wo man selber nicht vor Ort sein kann.
Es gibt anscheinend Nichts was es nicht gibt.
Da hoffe ich mal dass sich meine Stuga noch in meinem Eigentum befindet.

Bin fassungslos. Ich hoffe, dass sich alles schnell und ohne weiteren Stress für euch regelt.

Michael

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