Liebes Forum,

ich war schon so lange nicht mehr auf dieser Seite, dass ich tatsächlich alle Zugangsdaten verloren und vergessen habe.
Ich habe den folgenden Text bereits anderswo geschrieben, es kann also sein, dass ihn der eine oder andere schon gesehen hat.
Trotzdem möchte ich gerne auch dieses Forum nutzen, vielleicht kommt ja etwas dabei heraus :)

Also ...



Der Traum, in Schweden ein Haus zu kaufen kommt noch aus dem letzten Jahrtausend. Lange wurde er unterdrückt, aber jetzt ist er zurück - ganz akut sogar! Wobei es nicht nur ums Haus kaufen geht, sondern auch darum, dort zu leben, zumindest im Wechsel mit unserer alten Heimat.

Ich habe das Forum hier schon durchsucht und auch einige interessante Beiträge gefunden. Aber auf jahrealte Anzeigen zu antworten, hat wohl wenig Sinn. Ebenfalls recherchiert habe ich aktuell schon auf ein paar Webseiten schwedischer Immobilienmakler. Da ist natürlich das eine oder andere dabei, das auf Anhieb gut und vielleicht sogar passend aussieht, soweit das aus der Ferne festzustellen ist.

Aber von den Forumsmitgliedern kommen ja vielleicht auch gute Tipps oder sogar konkrete Vorschläge? Gerne nehme ich auch Tipps entgegen, die mich zu anderen Foren leiten. Gibt es so etwas zB. für deutsche Einwanderer? Irgendwelche Vereine deutscher Hausbesitzer in Schweden? Deutsche Makler, die auf den schwedischen Markt spezialisiert sind? Oder, oder, oder, ...

Wo suchen wir?
Gute Frage, aber schwer zu beantworten!
Unser Herz hängt ein wenig an Dalarna, speziell am Siljan und ganz besonders an Mora. (Sollte jemand von euch dort etwas zu verkaufen haben, gebt mir bitte einfach eure Kontonummer ...)

Aber im Ernst: Wir können uns auch viele andere Ecken gut vorstellen. Am Meer wirds wohl zu teuer sein, aber vielleicht irgendwo im Einzugsgebiet von Vänern und Vättern? Zumindest in der Nähe eines Wassers, kann aber gerne auch ein Fluss sein. Und nicht in der einsamen Wildnis, nicht im Wald, meilenweit von jeder Zivilisation. Also irgendein Ort sollte schon in der Nähe sein. Sagen wir mal als Richtwert: 20 Kilometer zum nächsten Ort, der wenigstens 3.000 Einwohner hat. Oder so ähnlich.

Hat jemand eine gute Idee? Oder eigene Erfahrungen? Wie gesagt sind wir sehr flexibel, auf Anhieb würde ich nur Stockholm und Gotland ausschließen.

Der vorstellbare Preis richtet sich nach den Möglichkeiten. Ist es etwas zum Urlaub machen oder für das ganze Jahr? Oder für immer?

Harald

Also, falls ihr es noch nicht kennt, dann ist hemnet das Portal für alle Hausverkäufe. Eventuell findet man noch mehr und dann privat auf blocket. Beides gibts als App oder Homepage.

Viel mehr kann ich Euch dann aber nicht weiterhelfen. Aber vielleicht schaut ihr dort erstmal, in den Gegenden, die Euch interessieren, dann bekommt ihr auch ne Vorstellung wie die Preise dort so sind. Dazu muss man sagen, falls ihr das nicht auch schon wisst, auf viele Immobilien wird geboten. Da erscheint der Preis sehr niedrig, gibt es aber mehrere Interessenten, dann kann der Preis schnell in die Höhe gehen.
Umgekehrt aber auch. Scheint der Preis für ein Objekt sehr hoch, kann man durchaus ein niedrigeres, auch deutlich niedrigeres Angebot abgeben....sollte es dann keine Intressenten mehr geben, dann liegt es am Verkäufer, ob ihm das reicht, oder ob er selber nochmal mit Euch verhandelt.....der Verkäufer bestimmt immer am Schluss! Er kann auch an jemanden verkaufen, der weniger geboten hat, wenn er das möchte.

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liebe Grüsse

Heike

meine Homepage: http://figeholm.jimdo.com/

Vinbergsnäcka hat euch schon eine Reihe guter Tips gegeben; was noch gut zu wissen ist:
- hier bezahlt der Verkäufer den Makler, das ist also in den Preis schon eingerechnet. Weitere Kosten für die Vermittlung und sonstige Leistungen des Maklers sollten daher nicht auf euch zukommen.
- ein Haus wird hier wie besehen gekauft, der Käufer hat eine weit gehende Untersuchungspflicht. Wenn der Verkäufer euch aktiv Fehler verschweigt, von denen er weiss, oder aktiv vertuscht, dann (und im Prinzip nur dann) kann man Ersatz bekommen (dolda fel).
- wenn ihr selber nicht sicher seid, den Zustand eines Hauses zu beurteilen, kann man einen sog besiktningsman anheuern, der das tut. Ab und an hat das schon der Verkäufer gemacht, das Gutachten empfiehlt sich dann, gründlich zu lesen, denn es bindet euch, da es das Ergebnis der Untersuchungspflicht ist und das, was darin steht, definitiv nicht als versteckte Fehler angesehen werden können. Kostet was, wenn man den selber anheuert, kann einen aber vor Fehlentscheidungen schützen.
- gutes schwedisch zu können empfiehlt sich, wenn man hier ein Haus haben will, vor allem, wenn Reperaturen anstehen, sonst wird die Kommunikation mit der Kommune, Handwerkern etc sehr mühsam.
- schwedische Handwerker sind ein Kapitel für sich und ihr dürft in der Regel nicht die Qualität und Pünktlichkeit oder Zuverlässigkeit eines deutschen oder gar eines polnischen Handwerkers erwarten.
Viel Erfolg!

//M

//M

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„Drei Dinge sind unwiederbringlich: der vom Bogen abgeschossene Pfeil, das in Eile gesprochene Wort und die verpaßte Gelegenheit.“
ʿAlī ibn Abī Tālib

Hallo vinbergsnäcka, hallo vibackup,

vielen Dank für eure Tipps und Anregungen!

Jetzt sind schon einige Wochen vergangen und wir haben uns weiter intensiv mit dem Thema beschäftigt. Wir fühlen uns auf den diversen schwedischen Immobilien-Seiten schon recht heimisch und auch deutsche Vermittler haben wir schon kontaktiert. Erschreckend: manche haben es nicht für nötig gefunden zu antworten!!!

Unser jetziger Plan wäre, ein Haus in einer Ferienhaus-Siedlung zu finden, damit während des Jahres irgendeine Betreuung/Aufsicht gewährleistet ist. Selbst werden wir das Haus voraussichtlich nicht sofort über längere Zeit nutzen können, also würden wir es nach Möglichkeit auch gerne saisonal vermieten. Um den Mietertrag geht es dabei aber weniger.

Geografisch haben wir uns nicht wirklich festgelegt. Ganz grob würde ich als Zielgebiet die E45 entlang des Vänern (Mellerud) über Sunne/Torsby bis Siljansee (absoluter Favorit) sehen. Gleichwertig, aber nach meinen Internet-Recherchen wesentlich "schwieriger", wäre für uns Götakanal/Tiveden/Norden des Vättern.

Im September werden wir wieder nach Schweden fahren. Vielleicht können wir dann Nägel mit Köpfen machen.

Harald.

such in branäs, nicht weit von der E45 entfernt, Ferienhaussiedlung und grosses Schigebiet. Häuser werden sicher über die Schianlage mitvermietet und sicher auch gewartet. Die sind halt nur kein "Schnäppchen".

Hallo Zerberus,

Branäs haben wir auch schon "entdeckt". Dort gibt es ja einiges, das auf den diversen Makler-Seiten angeboten wird. Wir haben auch vor, uns im September dort etwas anzusehen. Aber der erste Eindruck ist, ganz ehrlich gesprochen: So eine hässliche Gegend habe ich in ganz Schweden noch nicht gesehen. Dort sieht es aus wie in einem österreichischen Skigebiet - im Sommer!

Harald.

Das ist sehr treffend gesagt.
Ich war entsetzt, als ich wieder da war...

//M

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„Drei Dinge sind unwiederbringlich: der vom Bogen abgeschossene Pfeil, das in Eile gesprochene Wort und die verpaßte Gelegenheit.“
ʿAlī ibn Abī Tālib

Schaut euch mal Sunne und Umgebung an.
In Nähe der Ski Gebiete gibt es eine Menge Häuser die sich gut vermieten lassen.
Meist an Norweger und Schweden die den Winter nutzen.

Es gibt auch Anlagen mit Verwaltung und Service.

Neue Gebiete werden auch gerade erschlossen und angeboten.

Lycka till !

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Nordic by Nature

Hallo Scotty62,

in Sunne hätte es bereits DAS Haus für uns gegeben. Wir kennen zwar die nähere Umgebung nicht, aber Haus und Lage (Hügel über dem See) schienen perfekt zu sein. Nur leider halt schon weg!
Zwei Ferienhäuser haben wir in der Auswahl, die in der Nähe von Hagfors liegen. Aber da müssen wir wirklich erst mal hin, um zu sehen, ob die Gegend für uns passt. Das ist ein weißer Fleck auf unserer Landkarte.

Harald.

Hej och goddag!

Allen, die mir hier gefolgt sind und geholfen haben: WIR HABEN EIN HAUS GEKAUFT!

Und jetzt noch mehr Fragen als vorher ...


Harald.