Hallo an Alle!
Bin total begeistert vom Forum.
Wir suchen immer mal wieder - seit 17 Jahren ein fitidshus in Schweden. Hätten damals mal kaufen sollen..

Wir stolpern immer wieder über "friköpt".
Nun habe ich aber interessante Objekte gesehen die offenbar gepachtet werden.
Könnt ihr mir den Unterschied, die Vor-und Nachteile erläutern?

Hej xXAlterschwedeXx (wir haben hier nämlich noch einen alten Schweden )
Zuerst einmal herzlich willkommen hier im Forum und viel Spaß.
Deine Frage wird hier beantwortet:

post160967.html?hilit=frik%C3%B6ptp160967i

Hallo Alterschwede,

herzlich willkommen im Forum.

Viel Glück bei der Haussuche.

Micky

Vielen Dank für die herzliche Aufnahme. Bin so neu, kann nicht einmal ein smily einsetzen

Trotzdem möchte ich noch einmal nachhaken:

Seht ihr es nun als Vorteil oder eher Nachteil an, ein Pachtgrundstück zu erwerben?
Was sind denn Eure Erfahrungen damit?

Und... was hat es mit dem Avlop auf sich? Muß man nun ein Drei-Kammer-System haben, oder nicht?

..1 oder 2 Kammer -Brunnen sollen wohl bald nicht mehr genehmigt bzw. geduldet werden .( man muss dann wohl umrüsten ! )

Daher bist du mit dem 3 Kammer System auf der sicheren Seite.
..oder halt kommunal angeschlossen !

..so hat man es uns bei unserem Hauskauf erklärt !

der einzige Nachteil mit Pachtgrundstueck ist eigentlich dass du keine Lagfart bekommst und somit auch die Immobilie nicht beleihen kannst!
Du besitzt zwar das Gebaeude aber eben nicht das Grundstueck

Besitzmaessig eigentlich nicht so schlimm da die Pachtzeiten sich ueber Jahrzehnte ziehen.


mfG.
Ingo

Ich würde von Pachtgrund abraten da die Pacht sehr schnell hoch steigen kann. Heute ist oft eine Pachzeit von 10 Jahren normal.

Noch schlechter ist Tomträtt das es z.B. oft in Göteborg gibt und viele zum Verkauf zwingt da die Stadt die sog. tomträttshyra drastisch erhöht immer.

nicht unbedingt,die Pachtabgaben sind indexreguliert und werden vom Staat kontrolliert.
da kommt es eher selten und wenn auch nur zu geringen Erhoehungen
10 Jahre ist eher selten und die geringste Pachtdauer die mir bekannt ist

mfG.
Ingo

Ingo ich sehe die Pachtabgaben und Tomträttshyra ja nur hier an der Westküste und d awerden sie nach dem Marktwert des Grundstückes gesetzt.

Es erwischt auch Bostadsrättsföreningar und einige sind sogar vor Gericht gegangen.

Hallo Zusammen,

tausend Dank für Eure Hilfe. Ich denke wir werden doch auf ein eigenes Grundstück schauen und ebenfalls ein 3 Kammer-System bevorzugen! Je mehr man schaut, um so konkreter werden die Vorstellungen und man schaut genauer hin.

Wenn jemand von Euch etwas Entsprechendes anzubieten hat, freuen wir uns, denn es ist längst noch nichts entschieden!

Wir haben nach unserem 259 Jahre alten Fachwerkhaus in Deutschland auch so lange gesucht, bis unser Traum wahr wurde.