Hallo liebe Leser ,
ich heisse Lukas und bin seit heute ein neues Mitglied Eurer Gruppe

Ich fange einfach mal an :
Wir planen ein haus in Schweden zu kaufen.
Das Haus soll rein zur Vermietung dienen und liegt in Südschweden
jetzt wollte ich aus eurer Erfahrung wissen , wie viele Wochen Im Jahr eure Häuser vermietet sind , damit ich ungefähr einen Durschnitt ermitteln kann.
Über vieeeel Antworten würden wir uns sehr freuen.

Gruss lukas

Willkommen hier und viel Spaß.

Vermietdauer ist natürlich abhängig von vielen Faktoren: Lage, Ausstattung, Umgebung, eure Nettigkeit, Intensität der Werbung, tausend andere Sachen.

Trotzdem möchte ich einen Wert nennen, der mir realistisch vorkommt (und trotzdem für Dein Vorhaben völlig falsch sein kann): 60 Tage. Was aber bei mir nicht zutrifft, da ich eher Verwandte und Freunde wohnen lasse.

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Ferien in Småland: http://www.ferienhausmiete.de/ferienhau ... j_nr=34130
www.wikingerabenteuer.wordpress.com

Würd ich auch sagen.
Die deutschen Sommerferien halt.

Die von Vita genannten Faktoren können das gut 120 Tage werden lassen oder halt weniger.
Habe ein Haus bei dem wir bei 120 Tagen liegen, aber da muss dann auch alles stimmen: Direkt am See, Boote, Sauna, Kamin, Internet, keine Nachbarn, die fähigkeit zig Extrawünsche zu erfüllen und halt ein bischen auch guter Preis im Vergleich zu anderen. Werbung zahle ich keine, habe das nur kostenlos bei ferienhausmiete.de inseriert. Mag aber sein, dass man über andere Vermittler mehr Ausbuchung erreicht, aber die wollen dann auch gleich Provision haben.
Und dann musst du halt noch wissen ob du dein Haus wirklich zu jedem Preis an jeden vermieten willst. Ich versuche Prozesshansel, Erbsenzähler und Wutbürger zu vermeiden. Da machst du dann selber deine Erfahrungen, wie du das haus umwirbst um bestimmte Gäste zu vermeiden.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass man mit der Ferienhausvermeitung eigener Häuser Geld verdienen kann. Wohl aber kann man die laufenden Kosten des Hauses (inkl. Zinsen für die Bank) decken.

Danke das sind ja schon ein Paar nette Antworten.
natürlich wollen wir nicht an die Erbsenzähler und sonstiges Vermieten.
Klar ist uns auch , das wir mit den Mieteinnahmen Bill Gates nicht vom Thron stoßen ^^
Wir wollen natürlich unsere Monatlichen Ausgaben decken und wenn was übrig bleibt um so besser.

Nicht ganz!

Dieses Jahr lag der Sommerferien-Korridor bei 84 Tage. Nächstest Jahr dauert er 73 und 2015 sind es 78 Tage.
2016 und 2017 steht noch nicht fest. Spätestens ab 2018 soll der Korridor - falls sich die Kultusminister der Länder in einer nächstest Jahr stattfindenden Konferenz einig werden - Jahr für Jahr mindestens 90 Tage betragen. Dadurch sollen die Urlaubsregionen gleichmäßiger und vor allem länger ausgelastet werden.

Värmi

Ok danke, sind ja gute Aussichten
Habt Ihr denn nur im Sommer vermietet oder sind in den anderen Ferienmonaten keine Gäste ?
Es gibt doch noch vieeeele andere Ferienzeiten :Winter,Ostern,Pfingsten,Herbst,Weihnachten....

In den "Kern"sommerferien kannst Du jede Woche 5 Mal vermieten, danach wird die Nachfrage wesentlich dünner. Südschweden ist nicht schneesicher, im Frühjahr und Herbst haben alle kleinen und großen Attraktionen geschlossen... Zu viele Vorurteile (zu kalt, zu weit, zu teuer usw.) geistern durch die Welt. Wird also nicht ganz so einfach, wie man glauben möchte.

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wir haben einige jahre unser häuschen vermietet. mit ca 10 wochen im jahr kannst du rechnen. mehr wird schwierig, es sei denn du hast auch die möglichkeit es im winter zu vermieten. wichtig sind eine richtige toilette, fernseher und toaster. und wirklich genau in dieser reihenfolge wurde danach gefragt.

Du musst auch bedenken, dass nicht alle Mieter das Ferienhaus so benutzen als wenn es ihr Eigentum wäre.
Jemand der zum Ende der Mietzeit die Stuga (Ferienhaus) kontrolliert ist schon sinnvoll.

Das kenne ich von Vermietern aus unserer Nähe. Der Verschleiß kostet auch Geld.
Da muß viel erneuert werden nach diversen Besuchern.

Du mußt auch bedenken, wer ist vor Ort und kontrolliert und richtet alles für die neuen Gäste ein?
Wer ist bei Fragen oder oder Problemen eben schnell dort.
Und vergiss die schwedische Steuer nicht.

Wir hatten auch mal überlegt, zu vermieten.

Unser Nachbarhaus...viele Meter weit weg ist sehr lukrativ. Ohne Strom, am See und sehr idyllisch gelegen.
Von Mai bis Oktober ausgebucht. Meist von Schweizern oder Leuten, die Ruhe wollen.


Aber das muß jeder für sich entscheiden.

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Gruß !
Andrea