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 Betreff des Beitrags: Re: Eure Erfahrung als Vermieter
BeitragVerfasst: Di, 19 Nov, 2013 10:53 
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Als wir unser Ferienhaus gekauft hatten haben wir uns mal mit Leuten beim Frühstück auf der Fähre bei der Rückreise darüber unterhalten. Sie sagten uns damals wenn man sich ein Ferienhaus kauft muß man es sich auch leisten können!
Sie hatten ihres vermietet aber nicht aus Kostengründen sondern nur so, machen es aber nicht mehr mit der Begründung: Es ist nichts verdient wenn man alles rechnet und die Schaden und verschwundenen Sachen im Haus verurschen nur Arbeit und Wut wenn man selbst kommt und will Urlaub machen. Deshalb vermieten sie auch nicht mehr und daran haben wir uns gehalten und das ist gut so.

MfG
Amazonfahrer


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 Betreff des Beitrags: Re: Eure Erfahrung als Vermieter
BeitragVerfasst: Di, 19 Nov, 2013 13:34 
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Beiträge: 1083
Unser Haus steht min. 46 Wochen im Jahr leer.....

Aber vermieten und uns Ärger einhandeln möchten wir nicht. :YYAU:
Wir haben es liebevoll eingerichtet und achten drauf das
nichts kaputt geht, und das soll auch so bleiben. :YYBP: :YYBP:


Gruß Kejko :YY:


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 Betreff des Beitrags: Re: Eure Erfahrung als Vermieter
BeitragVerfasst: Di, 19 Nov, 2013 14:15 
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So unterschiedlich sind die Erfahrungen: Seit ca. 10 Jahren keinerlei schlechte Erfahrungen, Vermietungen durch Mund-zu-Mund-Propaganda, volles Gästebuch mit netten Eintragungen, teilweise Mehrfachtäter, die gern wiederkommen.

Aber man muss sich um seine Gäste kümmern, per Mail, telefonisch oder persönlich.

Schönen Gruß an alle

Vita

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Ferien in Småland: http://www.ferienhausmiete.de/ferienhau ... j_nr=34130
www.wikingerabenteuer.wordpress.com


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 Betreff des Beitrags: Re: Eure Erfahrung als Vermieter
BeitragVerfasst: Di, 19 Nov, 2013 14:41 
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Aber es hängt sicherlich auch davon ab, wie das Haus eingerichtet ist. Wir haben oft auf dem Wege nach Lappland und den Lofoten in Stugas übernachtet. Alle waren funktional eingerichtet und vermutlich nur aufs Vermieten ausgerichtet. Da konnte man nicht allzuviel kaputtmachen und wenn, dann wäre das mit kleinem Geld zu beheben gewesen.

Ein liebevoll eingerichtetes Haus für den überwiegend privaten Gebrauch sollte man besser nicht vermieten, es sei denn man ist leidensfähig.

_________________
"Ein Leben ohne Hund ist möglich, aber sinnlos"
i.A.a. Loriot
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 Betreff des Beitrags: Re: Eure Erfahrung als Vermieter
BeitragVerfasst: Di, 19 Nov, 2013 14:44 
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Wie gesagt: 10 Jahre lang gänzlich andere Erfahrungen (trotz "liebevoller" Einrichtung).

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 Betreff des Beitrags: Re: Eure Erfahrung als Vermieter
BeitragVerfasst: Di, 19 Nov, 2013 15:43 
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Vita hat geschrieben:
Wie gesagt: 10 Jahre lang gänzlich andere Erfahrungen (trotz "liebevoller" Einrichtung).

Ich teile Deine Auffassung absolut. Seit nunmehr 19,5 Jahren waren es ca. 6 IKEA - Teller, einige Gläser, und mal ein Fahrrad welche nicht ueberlebten. Nein, ich habe nur beste Erfahrungen. Viele freundliche Kontakte, Gäste aus Deutschland, Schweiz, Österreich, Norwegen und Holland. Einmal sogar aus den USA.
Es ist nicht mehr kaputt gegangen, als ich selber kaputtmachen wuerde :smile:
Der Unterhalt des Hauses ist bezahlt, das reicht mir.
Und fuer die Rente haben wir uns ein zweites Haus gekauft. Weil wir dann im ersten wohnen, aber gerne weiter den Kontakt zu Gästen haben wollen. Es hat bisher nur viel Freude gemacht. Einfach eine schöne Beschäftigung :D


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 Betreff des Beitrags: Re: Eure Erfahrung als Vermieter
BeitragVerfasst: Di, 19 Nov, 2013 15:49 
danke kuntanen
genauso sieht es auch bei uns aus. auch wir haben fast nur positive erfahrungen gemacht. 1x gings schief.
unsere gäste kamen auch aus der schweiz, deutschland, dänemark und england. wir haben oft herzlich ueber die lustien eintragungen im gästebuch gelacht.


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 Betreff des Beitrags: Re: Eure Erfahrung als Vermieter
BeitragVerfasst: Mi, 20 Nov, 2013 9:32 
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Moin,

ich würde mich an das Thema gern mal dranhängen, auch wir überlegen ob wir unser Häuschen später mal vermieten sollten, um die Kosten für die Sanierung evtl. schneller tragen zu können.

Da fallen mir 2 Fragen ein:

zum ersten : Vermietzeitraum Sommerferien ist klar, wie sieht es in den "unbeliebten" Übergangsjahreszeiten
mit Angelhäusern aus ? Also unseres ist ja am See und für Angler sicher sehr interessant daher könnte ich mir auch Buchungen in Frühling und Herbst vorstellen, haltet ihr das für realistisch ?

zum zweiten : ihr erwähntet die schwedische Steuer, wie wird denn die vermietung da behandelt ? Ist das wie in Deutschlnd ?
Z. B. fiktiv: Mietennahen pro Jahr 10.000 SEK, laufende Kosten 3.000 SEK, Investitionen (z. B. 3 Kammer Abwassersystem) Abschreibungswert 2000 SEK, sonstige Investitionen sofort abziehbar (Einrichtungsgegensände) 3000 SEK, es verbleiben 2000 SEK Gewinn, dieser ist zum Steuersatz XYZ % zu versteuern.

Im Folgejahr sind vorab Abschläge zu zahlen ?

Ist das so, oder geht das in Schweden anders.

Vielen Dank im Voraus,

Gruß

Reno


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 Betreff des Beitrags: Re: Eure Erfahrung als Vermieter
BeitragVerfasst: Mi, 20 Nov, 2013 10:46 
Wenn man in Schweden wohnt, sind die Mieteinnahmen bis 40000Kronen steuerfrei bei Privatvermeitung. Darübergehende einnahmen können um 20% reduziert werden. Also wenn du 50000 Kronen einnimmst, bezahlst du keine Steuern. Man muss sie aber auf jeden Fall deklarieren.

http://www.skatteverket.se/privat/skatt ... ostad.html

Die Preisfrage ist natürlcih wie ihr als in Deutschland wohnende das machen müsst.


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 Betreff des Beitrags: Re: Eure Erfahrung als Vermieter
BeitragVerfasst: Mi, 20 Nov, 2013 11:28 
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Danke,

das scheint ja einfacher zu sein als in D, kann man denn Ausgaben gegenrechnen, oder fällt das aufgrund des "Freibetrages"
40.000 SEK flach.

Gruß

Reno


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