Das Frage-, Antwort- und Spaßportal für alle Schwedenfans

Solidarität | Cолідарність
Schwedeninfos:Treibstoffpreise WechselkursStellenangeboteEinkaufenKalender
Schwedenurlaub:Online ReiseführerFährüberfahrtenFerienhäuserZimmerWoMo/WW mieten
Unterhaltung:ChatWebcamsGalerie
Schwedisch lernen:Unterwegs & nebenbei: Lerne beim Sport, Kochen oder im Auto.
Tipp:ab 37,90 € - mit dem Sparpreis Europa der Bahn nach Schweden.


Aktuelle Zeit: Fr, 29 Mär, 2024 10:12

Alle Zeiten sind UTC + 1 Stunde




Ein neues Thema erstellen Auf das Thema antworten  [ 6 Beiträge ] 
Autor Deine Nachricht
BeitragVerfasst: Mi, 30 Nov, 2022 13:23 
Offline
der erste Beitrag
der erste Beitrag

Registriert: 30.11.2022
Beiträge: 1
Hej!
ich bin neu im Forum und suche nach einer Antwort auf folgendes Thema: ich ziehe Ende Januar nach Schweden und habe deshalb mein Haus in D Anfang November verkauft. Der Übergang und die Kaufpreiszahlung erfolgt aber erst im Januar. Nun ist die große Frage: was ist für das Skatteverket steuerlich relevant: der Termin der Vertragsunterzeichnung oder der Termin des Übergangs? In letzterem Fall wäre die Beantragung der PN im nächsten Jahr dann wohl nicht ratsam, da ich ja dann nach meiner Info den Verkaufserlös mit 22% versteuern müßte.
Kann jemand eine Aussage treffen?
Vielen Danke und beste Grüße
FrankW.


Nach oben
 Profil  
 
BeitragVerfasst: Do, 01 Dez, 2022 19:47 
Offline
sehr aktives Forenmitglied
sehr aktives Forenmitglied

Registriert: 18.05.2013
Beiträge: 775
Hallo,

ich kann keine Garantie hierzu abgeben, ich habe mal gelesen, dass die Steuer immer in dem Land fällig wird in dem auch der Gewinn geflossen ist.

Das Haus steht in Deutschland, heißt Versteuerung in Deutschland, Schweden ist hiervon vollkommen unberührt. Als ich mein erstes Ferienhaus in Schweden verkauft habe, hat dies das deutsche Finanzamt (Wohnort Deutschland) auch nicht interessiert, das Skatteverket hingegen schon.

Um hundertprozentig sicher zu gehen würde ich jedoch am besten einen deutschen Steuerberater fragen.

Es würde mich im Nachhinein interessieren was er Dir geantwortet hat, dies trifft bestimmt auch auf andere zu die mit dem gleichen Gedanken spielen.

Viele Grüße

cawley


Nach oben
 Profil  
 
BeitragVerfasst: Do, 01 Dez, 2022 20:42 
Offline
sehr aktives Forenmitglied
sehr aktives Forenmitglied

Registriert: 16.04.2015
Beiträge: 1948
Plz/Ort: hela världen
Steuern fallen immer da an wo sie "erwirtschaftet" werden.

So die einfache Erklärung eines Steuerberaters.

Also nicht meine Erklärung. :YYAY:

_________________
Nordic by Nature


Nach oben
 Profil  
 
BeitragVerfasst: Do, 08 Dez, 2022 18:38 
Offline
war schon mal hier
war schon mal hier

Registriert: 08.12.2022
Beiträge: 2
Hej!

Vorab: Ich bin kein Steuerberater o.ä, sondern gebe hier nur mein angelesenes Wissen zu dem Thema weiter!

Nach der Info des Skatteverkets und des Doppelbesteuerungsabkommens (DBS) Deutschland - Sverige,
wirst du, wenn du in Sverige "Obegränsat skattskyldig" bist, was du mit Erhalt der Personennummer wirst, sehr wohl für deinen Hausverkauf in D steuerpflichtig.
Sogar bei Vermietung deiner deutschen Immobilien möchte der schwedische Staat seinen Teil.
Das DBS hat unterschiedliche Konsequenzen, je nachdem wo man registriert ist.
Lies dazu bitte den Artikel 13 des DBS : Gewinne aus der Veräußerung von Vermögen
und natürlich unbedingt, was das Skatteverket dazu schreibt.

Vermietung unseres Ferienhauses in S = skatter in S und nicht in D, dort nur anzugeben für den Progressionsvorbehalt
Unser erstes Ferienhaus in S haben wir 1999 verkauft: skatter nur in Sverige - da gab es in D nichts anzugeben.

Das kann man aber absolut nicht eins zu eins umgekehrt anwenden!
Sei bitte vorsichtig und informiere dich gründlich VOR Beantragung deiner PN. Die Besteuerung in S ist besonders ärgerlich, wenn sie in D schon steuerfrei ist :-(

Hier noch die links auf die zitierten Seiten:

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/bostadutomlands.4.233f91f71260075abe8800033670.html

https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Internationales_Steuerrecht/Staatenbezogene_Informationen/Laender_A_Z/Schweden/1994-06-14-Schweden-Abkommen-DBA.html

Lycka till!

Mikael

_________________
Allt jag behöver är lugn och ro


Nach oben
 Profil  
 
BeitragVerfasst: Do, 08 Dez, 2022 18:54 
Offline
war schon mal hier
war schon mal hier

Registriert: 08.12.2022
Beiträge: 2
Kapitalinkomstskatt försäljning hus tyskland

Hier antwortet ein "skattejurist" auf eine sehr sehr ähnliche Frage - und ja es werden Steuern in Sverige fällig:

https://www.skatter.se/?q=node/8680

Lycka till

Mikael

_________________
Allt jag behöver är lugn och ro


Nach oben
 Profil  
 
BeitragVerfasst: Fr, 09 Dez, 2022 10:11 
Offline
sehr aktives Forenmitglied
sehr aktives Forenmitglied

Registriert: 16.04.2015
Beiträge: 1948
Plz/Ort: hela världen
Wieder etwas dazu gelernt.

Scheint also abhängig vom Zeitpunkt der Ab-und Anmeldung zu sein.
Dazu vielleicht den Kaufpreis noch im alten Jahr vereinnahmen.

_________________
Nordic by Nature


Nach oben
 Profil  
 
Betreff des Beitrags: Werbung
BeitragVerfasst: Heute


Nach oben
Beiträge der letzten Zeit anzeigen:  Sortiere nach  
Ein neues Thema erstellen Auf das Thema antworten  [ 6 Beiträge ] 

Alle Zeiten sind UTC + 1 Stunde


Wer ist online?

Mitglieder in diesem Forum: 0 Mitglieder und 1 Gast


Du darfst keine neuen Themen in diesem Forum erstellen.
Du darfst keine Antworten zu Themen in diesem Forum erstellen.
Du darfst deine Beiträge in diesem Forum nicht ändern.
Du darfst deine Beiträge in diesem Forum nicht löschen.
Du darfst keine Dateianhänge in diesem Forum erstellen.

Suche nach:




Impressum und rechtliche Hinweise | Nutzungsbedingungen | Datenschutzrichtlinie


Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Deutsche Übersetzung durch phpBB.de
phpBB SEO