Genau so, würde ich das ja auch sehen

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Und etwas allgemeiner möchte ich noch anfügen:
Diese ganze Schelte auf die dt. Vermittler finde ich unangebracht. Sofern der Vermittler, so wie es bei andrecki wohl war, seine Arbeit transparent durchführt und auch abrechnet, ist das eben eine Mehrwert-Dienstleistung, die natürlich auch entlohnt werden muss.
Wenn hier unseriöse Leute Geld abzocken ist das was anderes, aber solche Gestalten trifft man leider überall...

Niemand wird gezwungen diesen Weg zu gehen, wer es aber möchte hat hier doch ggf. eine deutliche Erleichterung beim Immobilienkauf, sowie bei einem guten Vermittler sicher auch einige sehr gute Tipps / Erfahrungen von denen man profitieren kann.
Bei einem 20.000 SEK Torp fände ich das jetzt auch Quark...wobei...wenn sie die Gebühr prozentual bemisst...warum nicht.
Sobald ich aber ggf. einen Kredit aufnehmen muss, würde ich mir das schon 3x genau an schauen, was ich da denn kaufe...
Wer schon mal in Deutschland eine Immobilie oder nur ein Grundstück gekauft hat, kennt doch diese Aktionen wie Notartermin (mit 30-Minuten Vorlesestunde), Katasterfortführungsgebühr, Auflassungvermerk etc. pp..
Den ganzen Summs gibt es ja in Schweden tlw. auch oder eben anders...und wenn man das in Deutschland - in seiner Muttersprache (!) - schon oft nicht kapiert...naja dann sollte man sehr gut schwedisch können oder englisch und dabei das Gegenüber auch mit entsprechenden Englischkenntnissen haben...oder?

Meine Gedanken...

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Hallo Fories,

ich habe es, meine ich, schon mal irgendwo geschrieben, dass der Verkäufer die Maklerprovision bezahlt, ist völliger Quatsch, denn jeder Verkäufer hat die Maklerprovision auf den Kaufpreis aufgeschlagen. Mag sein, dass es ein, zwei Dumme gab, die das nicht machten, aber ich denke, die sind schon ausgestorben.
Annsonsten bestimme ich, als Käufer, das Objekt und den Preis, denn ich selber lege fest, was mir ein Objekt wert ist oder nicht. Wenn ich mir dann ein Objekt gekauft habe, ob mit oder ohne Makler, hat es für mich den Wert, den ich mir vorgestellt habe. Dass im Nachhinein immer jemand kommt, der irgendetwas auszusetzen oder zu mäkeln hat, ob am Preis oder am Objekt, ist normal, da es genug Neider auf der Welt gibt.

Grüsse

möwe

Oh Gott,
irgendwie drückst du dich falsch aus oder ich interpretiere deine Antwort falsch!
Was ist daran Quatsch dass der Verkäufer bezahlt?

und dann noch das mit dem Preis festlegen!
Die Zeiten sind vorbei,heute sagt der Makler oder Käufer was dein Haus wert ist und kein Makler wird versuchen dein Objekt zu vermarkten wenn es sich um Traumvorstellungen handelt
Es sei denn er ist selbst ein Träumer!!

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„Die Erinnerung ist das einzige Paradies, aus dem wir nicht vertrieben werden können.“

http://www.fbb-immobilien.eu

Hallo,

für die, die es vieleicht nicht verstanden haben. Wenn die Maklerprovision voraub auf den Kaufpreis aufgeschlagen wurde, wer zahlt dann im Endefekt die Maklerprovision? Doch der Käufer, oder?
Egal wer den Preis bestimmt, wenn für mich, als Käufer, Haus und Preis nicht zusammenpassen, dann kaufe ich es nicht, sodern suche ein für mich passendes Objekt.

Grüsse

möwe

Hallo,
hier mal meine Gedanken dazu:

Ja und auch nein: Am Ende zahlen immer Verkäufer und Käufer, egal, von welcher Seite aus die Maklerprovision aufgeschlagen wird. Zahle ich als Käufer, wird der Kaufpreis geringer ausfallen, die Maklergebühr muss ich dann oben drauf rechnen, zahlt der Verkäufer, ist das immer im Verkaufspreis mit einkalkuliert. Alles andere sehe ich als unrealistisch an.

So ist es.
Gruß Dieter

Welche connections? Ich habe über blocket einfach gesucht und gefunden. Was das vertragliche betrifft, habe ich mich im Vorfeld bestmöglich informiert und den schwedischen Kaufvertrag übersetzt, damit ich weiss, was ich unterschreibe. Natürlich kam auch ein wenig Glück dazu, dass alles so reibungslos geklappt hat. Ich würde das jederzeit wieder so machen.
Wenn man diesbezüglich allerdings unsicher ist, kann ein Kauf über einen Makler vielleicht die sicherere Variante sein.

Ah Ok, ich dachte du hast das über die neuen schwedischen Nachbarn neben deinem Haus gemacht oder so. war aber acuh nen langer Thread, kann das genauso durcheiunander gebracght haben.

Nee. Die Nachbarn habe ich ja erst kennen gelernt, als ich das Haus gekauft habe.

Hallo Forengemeinschaft,

zu Häusern die in Ljungaverk günstig geschossen werden, habe ich so meine eigene Vorstellung.
Ich kenne Ljungaverk, und auch das Haus (Häuschen) von ...... In Ljungaverk gibt es einige Häuer die verlassen und vernachlässigt sind, somit sind 55.000 skr kein großer Erfolg, sondern der Gegend angepasst. Bis das Haus im .....vägen mal fertig ist gibt es noch so manche Blase an den Händen und viele Kronen wechseln noch den Besitzer, nur das Haus steht dann immer noch in Ljungaverk.

Aber dies ist Ansichtssache und liegt immer im Auge des Besitzers und dessen Geldbörse.

Mvh.

Willi

PS: lifeofmyown, wenn ich mich recht entsinne, konntest du zur Zeit des Hauskaufs kein Schwedisch. Daher finde ich es bemerkenswert, dass du den Kaufvertrag selbst übersetzt hast.