Hallo an alle bauherren oder die die sich schonmal damit beschäftigt haben,

ich kann mir nicht vorstellen, das man in schweden einfach irgendwo land kaufen kann und einfach ne Baugenehmigung bekommt, denke auch da wird es, wenn vielleicht nicht so viele, regeln geben.

Also meine Frage:
gibt es in schweden ausgewiesenes Bauland und nur dort darf man bauen (wie hier)
oder bekommt man grundsätzlich für überall eine genehmigung wenn man bestimmte bedingungen erfüllt (größe, Bauweise, wasseranschluß ect?
wenn ja welche bedingungen muß man erfüllen?
wie lange dauert es von der beantragung bis zur genehmigung?

Vielen Dank

Anke

Hej, Du wirst hier sicher sehr viele unterschiedliche Antworten bekommen. Nicht nur, weil jeder ein mehr oder weniger ausgeprägtes Halbwissen hat (keiner ist wohl ausgewiesener Spezialist), sondern weil die Bestimmungen regional und örtlich unterschiedlich sein können/sind. Daher der einfache Rat: Gehe hin zur Kommune, ins Bauamt. Dort werden Sie geholfen. Und: Es ist unkompliziert, weniger behördlich als wir es von D aus gewohnt sind.
Viel Erfolg beim Bau! Vita

das dachte ich mir schon, aber es kann ja doch sein, das der ein oder andere schon selbst erfahrungen gemacht hat mit dem Thema, oder sich schon damit beschäftigt hat oder es gibt hier vielleicht auch jemanden der in S häuser baut und es somit wissen könnte, auch wenn es subjektiv ist, so wäre es doch gut zu wissen

Hej filainu!

Hüben (D) wie Drüben (S) gilt: Wer gut schmiert, der gut fährt!
Klingt zwar Schei.. , ist aber so.

Ich habe einen Bekannten in S, der beim Bauamt gearbeitet hat. Mittlerweile ist er in Rente und erzählt ein wenig nach dem einen oder anderen ... ähhh TEE ... aus seiner Vergangenheit .
Die Stories, die er mir erzählt hat, unterscheiden sich in keinster Weise von den Geschichten, die man auch hier in Deutschland kennt (oder nicht kennt bzw. nicht kennen möchte).

Eine Baugenehmigung in Ufernähe wirst du mit Sicherheit ohne Beziehungen ($ oder EUR) in Schweden nicht bekommen.

Värmi

das mit der ufernähe stimmt.

nen dreikammersystem (also ne den richtlinien entsprechende "jauchegrube") brauchst du wohl auch.

bei uns ist es so dass alle häuser mit 15 quadrahtmeter keine genehmigung brauchen, selbst wenn die nen klo, dusche, etc. haben.
15qm scheint auch nen dehnbarer begriff zu sein. fundament, etc. spielt keine rolle. es gibt dort etlcihe optionen diese 15qm teilweise sehr auszudehnen. zum beispiel halboffene bauten die geschlossene bauten vernetzen.
rede am besten mit deinen schwedischen nachbarn, so hast du auch einblick in die teils sehr unterschiedliche lokale durchsetzung der vorschriften.
wie vor mir schon angedeutet gibt es immer mehrere wege zum ziel. "frag die nachbarn vor der kommune", das wäre mein tipp an dich

lass dir den "fastighetsutdrag" vorlegen schau was es für Detaljpläne gibt und dann ruf Miljökontor wegen Abwasser und das Byggnadskontor wegen Baugenehmigung an
Du bekommst direkt eine Antwort am Telefon und wirst ebenfalls erfahren was die für Unterlagen(Bauzeichnungen usw. benötigen)
So einfach ist das heut zu Tage
oder auch nicht,kommt eben auf die Kommune und die ständig sich änderen Gesetze an
Teuer kann es werden wenn das Grundstück noch nicht erschlossen ist

Ob ich Värmis Gruselgeschichten da Glauben schenken kann wage ich zu bezweifeln
vielleicht in den tiefsten Värmlandwäldern aber da werden heute auch schon Kontrollen durchgeführt

mfG.
Ingo