Hej!

Es liegt mir fern einzelne Personen oder Firmen anzuprangern, aber es nervt doch unheimlich, wenn deutsche Interessenten so über den Tisch gezogen werden sollen.

Deswegen möchte hier mal ein krasses Beispiel mit 11% versteckter Maklerprovision konkret vorstellen. Sicher hat jeder Käufer Verständnis dafür, dass ein Makler seine Arbeitet vergütet haben möchte. Aber wer würde schon unverschämte 11% bezahlen (der Verkäufer zahlt ja zusätzlich an einen schwedischen Makler Provision)?

Bei www.schweden1.de (Michael Vahl) findet man unter Objekt-Nr. sma 119 folgenden Text:

Småland
Nächste Ortschaft ist Orsjö
ca. 5 km
..
Grundstück ca. 1.700 m² großes Naturgrundstück mit Waldanteil
ca. 40 m² Wohnfläche
...
Courtage Courtage im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis 260.000,-SEK = ca. 27.900,-EU - o. Gebot (Einheitswert 68.000,-SEK)


Bei Hemnet findet man (Anzeige von Thulin) genau diese Stuga:

http://www.bostad.dn.se/bostadsborsen/s ... aller=main

Kommun: Nybro
Adress: Siggegärde 120
ÖRSJÖ
Boendeform: Fritidshus
Rum: 2
Sovrum: 1
Boarea: 35 kvm
Tomtarea: 1704 kvm
Pris: 235 000 :- eller högstbjudande
Ref.Nr.: MÄKNH020127


Der Ort heißt Örsjö, nicht Orsjö, 35 qm statt 40 qm Wohnfläche, Kaufpreis 235.000 statt 260.000 kr.
Aus meiner Sicht äußerst unseriös, ist mir allerdings schon wiederholt so aufgefallen.

Hälsningar
Thomas


P.S.
Die Makler kenne ich jeweils nicht persönlich.
Ich vermitlle keine Immobilien zum Verkauf, verfolge hiermit keine andere Interessen als Aufklärung.

Hej, 11 % überhöhte Provisionen finde ich zwar happig, üblich sind aber höhere. Habe vielfach bis 35 % aufgeschlagene Provision bei aus D tätigen Maklern festgestellt. Begründung: Man sei soweit weg vom Objekt, hohe Kosten... Nicht nachvollziehbar. Daher rate ich zu einem örtlichen Makler, sofern man nicht alles selber erledigen kann/will. Hälsningar Yggdrasil

ohne zuviel zu sagen sind die 11% eine der kleineren Provisionen dieser Firmen
Habe nie richtig verstanden wie man seriös sein kann wenn man in 2 Ländern 2 verschiedene Preise hat ohne den Kunden zu betrügen???

mfG.
Ingo

Hej hej!

Das ist bei vielen "Angeboten" festzustellen. Am unverschämtesten fand ich noch folgendes Beispiel:


Auf der deutschen Novasol-Seite kostet ein Haus in der A-Saison 530 Euro pro Woche.

Auf der schwedischen Novasol-Seite kostet das selbe Haus in der A-Saison 3675 SEK (also umgerechnet ca. 395 Euro).

Differenz: 135 (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!) Euro pro Woche!!!!! Macht bei 3 Wochen Miete 405 Euro aus. Unglaublich aber wahr.

Wer's nicht glaubt, kann selber nachschauen. Ich habe irgendein Haus rausgesucht (Hausnummer S01455) und verglichen.

Das schlägt doch dem Fass echt den Boden aus, nicht?

Holzauge sei wachsam!

gute Entdeckung Annika,das kann ja richtig heiss werden hier!!


mfG.
Ingo

Hej hjärtat!

Ja, ich fand diese Information so wichtig, dass ich dafür einen eigenen Thread aufgemacht habe.

Hier der Link:

http://www.das-grosse-schwedenforum.de/viewtopic.php?t=7409



Weitere Kommentare und Erfahrungen zu diesem Beitrag sollten dort gepostet werden!

ich weiss dass Du ziemlich sauer auf die bist!

hatte die gleiche Erfahrung gemacht,das war ja bald wie eine Zwangsenteignung und dann noch diese ätzenden Provisionen
die spinnen die Leute

ich glaube wir brauchen bald "krossäkra fönster" in Schweden die haben doch überall Büros dort

mfG.
Ingo

Nee nee hjärtat, das war damals nicht Novasol sondern Wolters Reisen.

Aber Freunde von uns hatten so eine ähnliche Erfahrung und das war mit Novasol

Hej Ihr Hübschen,

haut euch das mit den Maklern wirklich so aus den Socken??? - förlåt für die Wortwahl, aber mir ist gerade so
Also ich kann immer noch nicht verstehen, und das werde ich sicher auch nie, wie man sich in einem Land ein Haus kaufen kann, ohne die Landessprache wenigstens einigermassen zu beherrschen und dieses, so geliebte Haus, dann vielleicht auch nur 5 Wochen im Jahr bewohnen zu können.....aber das Thema hatten wir ja schon zur Genüge ausgereizt, gell, will auch keine Diskussion mehr dazu in Gang bringen - nur alleine das führt doch schon dazu, dass Geschäftsleute (wie hier ein Makler) eine Marktlücke für sich entdecken und da ihr Kapital draus schlagen wollen - unter dem Motto, bissel teurer sind wir zwar, aber sie haben uns an dem Ort, wo sie die meiste Zeit des Jahres wohnen, und vor allem, wir sprechen ihre Sprache (auch, wenn deutsche Maklersprache wahrscheinlich auch keine Sau versteht - förlåt)......und viel weniger kann ich verstehen, wenn ich für dieses, mein geliebtes Haus in Schweden, dann auch noch ´ne deutsche Versicherung abschliessen sollte, die mich genau mit demselben Hinweis lockt wie der deutsche Makler - bissel teurer, aber vor Ort und selbe Sprache.......und da ziehen doch andere glatt am selben Strang

also meine Empfehlung:
örtlicher Makler, landesübliche Versicherung und vor allem gleiche Sprache..... .....also wenn ihr Glück habt, findet ihr zu Ingo, der ja bekanntlich mehrsprachig ist

lieben Gruss Lis

das war sie jetzt die Gehaltserhöhung Mausi!!

am Besten ich fahre nach Hause um Dir beim Kundenansturm behilflich zu sein


mfG.
Ingo