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Småland, sehr ruhiges Grundstück, 2 Gebäude günstig zu verk.

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 Betreff des Beitrags: Auch mal ne Frage
BeitragVerfasst: Sa, 17 Sep, 2005 14:28 
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dachte mir Euch heute mal auszunützen !
Warum?,weil mich eure Gedanken und Vorstellungen interessieren!

wir bekamen heute ein Objekt angeboten dass sehr attraktiv ist und sehr selten!
Es handelt sich um ein 70.000 m2 grosses Waldgrundstück mit Jagd und Angelrechten.
Es liegt bei Ljungbyhed /Klippan gehört also zur Öresundregion .
Baugenehmigung für Haus oder Villa ist vorhanden.

Der Verkäufer und wir haben ungefähr die gleiche Preisvorstellung!
Habt Ihr irgendwelche Preisideen?

mfG.
Ingo

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Zuletzt geändert von Ingo am Sa, 17 Sep, 2005 16:33, insgesamt 1-mal geändert.

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BeitragVerfasst: Sa, 17 Sep, 2005 15:58 
Hej Ingo,

wo liegt denn die " Jacht"..... :wink: auf dem See....... :YYAO:

also, bei uns hier in D in der Gegend ist solch ein Grund oftmals nicht mehr Wert als 3,5€/qm......jetz besteht Baugenehmigung, das erhöht den Wert.......

hau mich blau, aber ich denke so um die 300.000 bis 350.00߀...

bestraft mich ruhig mit lachen, wenn ich absolut daneben liege....

Gruß
Bianka


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BeitragVerfasst: Sa, 17 Sep, 2005 16:07 
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Hej Ingo,

ich schätze, dass man das Grundstück für ca. 250.000 Euro verkauft bekommt.

Wie sieht es denn mit der Erschließung aus?

Kann man auch mehrere Häuser bauen, bzw. das Grundstück parzellieren?

Oder kann man daraus das DGSF-Clubgelände machen?

Gruß
Jörg

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BeitragVerfasst: Sa, 17 Sep, 2005 16:21 
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skanefan hat geschrieben:
Hej Ingo,

ich schätze, dass man das Grundstück für ca. 250.000 Euro verkauft bekommt.

Wie sieht es denn mit der Erschließung aus?

Kann man auch mehrere Häuser bauen, bzw. das Grundstück parzellieren?

Oder kann man daraus das DGSF-Clubgelände machen?

Gruß
Jörg


mit FKK -Strand natürlich! :YYAR:
dann müsstest du unsere Bilder vom Strand wieder retuschieren Jörg!!

Mann kann bestimmt auch mehrere Häuser bauen Jörg!
Zur Zeit gibt es eine Baugenehmigung!
Eins vorweg!!
Es ist viieeeeel billiger als ihr glaubt!
OK Bianka ich meinte Jagd!!!!

mfG.
Ingo

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BeitragVerfasst: Sa, 17 Sep, 2005 16:23 
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Hallo Ingo,

... habe mal bei Hemnet geschaut. Grundstücke in der Kommune Klippan werden dort angeboten zwischen 47,- SEK und 173,- SEK pro qm.
Schaut bitte einmal hier.

Da Deine Anfrage sich um ein seltenes und topp gelegenes Objekt handelt, dürfte der Preis doch höher ausfallen wie bei hemnet`s Grundstücken. Ich denke aber mal, dass Du als gewiefter und fairer Partner über mehr Erfahrung bei den schwedischen, insbesondere Skånes Grundstückspreisen hast, um diese " Perle " richtig zu vermarkten und es in die richtigen Hände abgeben wirst.

Gruß Kalle

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BeitragVerfasst: Sa, 17 Sep, 2005 16:32 
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gut recherchiert Kalle!
trotzdem darf man nicht vergessen dass man so grosse Grundstücke nicht mit dem Durchschnittspreis der m2 Preise multiplizieren darf!Ab einer gewissen Grösse kann man schon von Mengenrabatt reden

mfG.
Ingo

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BeitragVerfasst: Sa, 17 Sep, 2005 16:44 
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Hallo Ingo,

... interessant wäre zu wissen, ob das Grundstück an die kommunalen Abwässer etc.angeschlossen ist, oder ob ein Drei - Kammer - System installiert und ein Brunnen gebohrt werden müßte. Bei einem Kauf des Grundstücks, wie teuer wäre der Neubau eines 1.5 plan Hauses mit 130 qm Wohnfläche incl. aller Nebenkosten.

Danke Dir

Kalle

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BeitragVerfasst: Sa, 17 Sep, 2005 16:47 
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Also Kalle,
hier muss gebohrt werden.Das Grundwasser liegt bei ca 65 Meter.
Abfluss dann über 3 Kammerbrunnen.
Wenn Du ca 10.000 SEK pro m2 rechnest bekommst du einen super Neubau mit allen elektrischen Geräten

mfG.
Ingo

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BeitragVerfasst: Sa, 17 Sep, 2005 16:49 
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oops,
2 Sachen vergessen!
Das bohren kostet ca 50.000 SEK und der Anschluss ans elektrische Netz ca 30.000 SEK
mfG.
Ingo

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BeitragVerfasst: Sa, 17 Sep, 2005 17:40 
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Hallo Ingo,

... damit dürfte man für ein neugebautes Ferienhaus in einer meistfrequentierten Region (70.000 qm Grundstück ) in Topp-Lage ca. 220.000,- - 240.000,- € veranschlagen.

"Mensch, und heute habe ich gerade festgestellt, den Lottoschein nicht abgegeben zu haben. "

Nein, ohne Hintergedanken, der Preis für Grundstück und Haus wäre in Ordnung.

Gruß Kalle

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