Hallo Zusammen! Da es unterschiedliche Meinungen zu dem Thema gibt, wollte ich mich hier mal umhören.
Wie wäre denn der Ablauf, wenn ich in Schweden von privat ein geerbtes Haus kaufen möchte? Auf was man grundsätzlich achten sollte, weiss ich. Mir geht es hauptsächlich darum, was mit der Erbe als EIgentumsnachweis vorlegen kann/muss?

Das Haus steht in Ljungaverk. Hab dort jetzt auch 3 Banken (SEB, Handelsbanken, Swedbank; haben jeweils Filialen in Fränsta) bezüglich einer Kontoeröffnung angeschrieben. Wäre mir am liebsten, wenn der Kaufvertrag über die Bank als Zeuge abgewickelt werden könnte. Wenn die Banken dort das machen...

Wohnt hier zufällig jemand in der Nähe von Ljungaverk?

Gruß Tobias

Hej lifeofmyown,

ich empfehle den Kauf ueber einen Makler oder eventuell mit Hilfe der Rechtsabteilung Deiner Bank abzuwickeln!

Der Verkauf erfolgt von privat, deshalb sieht es mit Makler schlecht aus. Und für die Abwicklung über eine Bank, müsste ich in Schweden erst mal eine haben...

Hat denn der Verkäufer keine Bank, über die ihr alles regeln könnt???
Die Hausbank des Verkäufers kann doch dann den Verkauf übernehmen und somit auch alle damit verbundenen Formalitäten.
und so kommst du dann wahrscheinlich auch zu einem Konto dort.

Leider nicht, da der Verkäufer in Norwegen wohnt.

Naja, scheint am besten zu sein, wenn ich bei einer Bank dort in der Nähe ein Konto eröffne und die dann überrede, den Kaufvertrag zu "bezeugen".

Grundsätzlich traue ich mir zu, den Kauf alleine abzuwickeln. Allerdings fühle ich mich sicherer, wenn die Bank das ganze abzeichnet, als "irgend ein Zeuge".

In erster Linie würde ich gerne wissen, was der Verkäufer als Eigentumsnachweis des Grundstückes vorlegen muss. Den klassischen Erbschen wie in Deutschland gibt es in Schweden ja nicht.

Das ganze ist halt etwas schwieriger, weil der Verkäufer eben nicht selber vor Ort wohnt.

wieso sieht es schlecht aus bei einem Privatverkauf einen Makler zu beauftragen

mfG.
Ingo

Weil der sicher auch noch sein Stück vom Kuchen ab haben möchte... Ich weiss halt auch nicht, ob er Verkäufer damit einverstanden wäre, bzw. wie der Ablauf dann wäre.
Wäre halt am einfachsten, wenn das über die Bank klappen würde. Aber das bleibt eben noch abzuwarten.

es gibt wohl kaum einen Anwalt oder Notar der umsonst arbeitet,es geht um dein Geld und eventuelle Verluste deshalb ist es dem Verkäufer auch egal ob du einen Makler beauftragst oder nicht,aber sicherer ist es bestimmt und der Teil vom Kuchen fällt bei einer Vertragshilfe ganz bestimmt human und erträglich aus,wir sprechen da von ein paar hundert Euro



mfG.
Ingo

Hallo Ingo! Wie wäre denn der Ablauf mit Makler für mich, bzw. geht das als Käufer problemlos, einen Makler mit ins Boot zu nehmen?

Genau deswegen hatte ich einen Makler oder eine Bank vorgeschlagen um auf Nummer sicher zu gehen. Du wärst nicht der Erste der Schiffbruch erleidet bei einem sogenannten "Privatkauf".